LOTE 2: Casa com 130,00m² - Jardim Pitas TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Pitas, em Tambaú - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 130m² de área privativa. avaliado em R$ 311.704,5, com lance inicial de R$ 311.704,5 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 187.022,7 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA CAPITÃO JOAQUIM FRAUZINO PEREIRA, 450, JARDIM PITAS Cidade: TAMBAÚ Estado: SP CEP: 13710000 Processo: 0000695-86.2022.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: CASA COM EDÍCULA - 02 DORMITÓRIOS - 250m² - JARDIM DAS PITAS - TAMBAÚ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM IMÓVEL RESIDENCIAL, SITUADO COM FRENTE PARA A RUA CAPITÃO JOAQUIM FRAUZINO PEREIRA, Nº 450 (fls. 147) EM UM LOTE DE TERRENO, SITUADO NO LADO PAR DA RUA CAPITÃO JOAQUIM FRAUZINO PEREIRA, DISTANTE 65,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA DEZESSETE, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, consistente do lote nº 08 (oito) da quadra “Q”, do loteamento denominado Jardim das Pitas, medindo 10,00m (dez metros) de frente e fundos, por 25,00m (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, confrontando na lateral esquerda com o lote nº 07, na lateral direita com o lote nº 09, aos fundos com o lote nº 25 e a frente com dita Rua Capitão Joaquim Frauzino Pereira, perfazendo uma área de 250,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 131-167): Por ocasião da vistoria técnica realizada in loco, este Perito Judicial constatou que o imóvel sub judice consiste em uma edificação destinada à moradia unifamiliar, composta por uma construção principal contendo dois dormitórios, banheiro social, sala de estar, copa/cozinha, área de serviço e garagem. Constatou se ainda a existência de uma edícula localizada na parte posterior do terreno, constituída por um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, integrando o conjunto edificado do imóvel. MATRÍCULA Nº: 4.129 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tambaú/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio se encontra às fls. 33-35 destes autos nº 0000695-86.2022.8.26.0614 e fls. 191-193 dos autos nº 1000244-78.2021.8.26.0614. Consta em R. 05, PARTILHA DE BENS, em que 1/2 do referido imóvel fora transferido do Espólio de Benedito Lopes Gimenez para os adquirentes: 1- Clarinda Aparecida Martins Gimenez, 2 – Kelly Aparecida Gimenez Marcelino casada com Mateus Donizetti Marcelino, 3- Vanderley Donizetti Gimenez casado com Eliana Prado Pereira Gimenez, 4- Regiane Aparecida Gimenez, 5- Alexandre Donizetti Gimenez casado com Silvia Elena Carvalho Gimenez, 6- Eduardo José Gimenez, 7- Rogério Jacildo Lopes Gimenez casado com Adriane Renata Carvalho Gimenez, 8- Fernanda Aparecida Martins Gimenez, 9- Julio Cesar Lopes Gimenez. Consta em R. 09, PARTILHA DE BENS, em que 1/2 do referido imóvel fora transmitido do Espólio de Clarinda Aparecida Martins Gimenez para os adquirentes: 1- Júlio César Lopes Gimenez, 2- Fernanda Aparecida Martins Gimenez, 3- Rogério Jacildo Lopes Gimenez casado com Adriane Renata Carvalho Gimenez, 4- Eduardo José Gimenez, 5- Regiane Aparecida Gimenez, 6- Alexandre Donizetti Gimenez casado com Silvia Elena Carvalho Gimenez e 8- Kelly Aparecida Gimenez Marcelino casada com Mateus Donizetti Marcelino. CONTRIBUINTE Nº: 94-21-017-0008-001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 23 de abril de 2026, não constam débitos para o imóvel de acordo com certidão negativa de débitos imobiliários. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS RESIDENCIAIS - JARDIM PITAS E JARDIM MANOEL MEIRELLES - TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...