Jaraguá - Piracicaba - SP - Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em Piracicaba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 99m² de área privativa. avaliado em R$ 297.000, com lance inicial de R$ 350.542,03 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 175.271,02 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026. Aceita parcelamento.Propriedade - Um imóvel sob o terreno nº 2 (dois) da quadra "C", do loteamento denominado "Vila Dr. Jorge Pacheco Chaves", situado na cidade de Piracicaba/SP, com frente para a Rua Professor Mariano da Costa, em seu lado par, medindo 10m de largura, por 30m de comprimento, com a área de 300m², e confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a via pública com o lote nº 1, do lado esquerdo com o lote nº 3, ambos de sucessores do Dr. Jorge Pacheco e Chaves Filho, e nos fundos com o Sistema de Recreio do loteamento; localizado a 10m (da frente do terreno) do início da curvatura da esquina da Rua Prof. Mariano da Costa, em confluência com a Rua Padre Bartholomeu de Gusmão, e a 7m (dos fundos do terreno) do alinhamento da mesma Rua Padre Bartholomeu de Gusmão, na quadra completada pelas Ruas Prof. Hildebrando Seixas Siqueira, Pedro Morato Krahenbuhl, Rafael Marques Cantinho e José Rosário Losso, lote, digo José Rosário Losso. Matrícula: nº 21.593 do 1º CRI de Piracicaba/SP. | Contribuinte: 01.18.0043.0887.0001. Informações complementares: O imóvel está situado à Rua Professor Mariano da Costa, nº 94, Piracicaba/SP. Apesar de não haver averbação na matrícula, o bem conta com uma edificação com área construída de 99,52m², ocupando metade do terreno descrito na matrícula, contando com dois quartos, cozinha e banheiro. Valor de Avaliação: R$ 297.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 50,26 Depositário: Abon Empreendimentos Imobiliários e Participações. Observações: Em que pese a penhora tenha sido lavrada sobre a totalidade do imóvel de matrícula nº 21.593 do 1º CRI de Piracicaba, insta destacar que, sobre o terreno foram edificados 2 imóveis, quais sejam, nº 94 – Inscrição nº 01.18.0043.0887.0001 e nº 98 – Inscrição nº 01.18.0043.0887-0002. Até o momento, não houve individualização das Matrículas. O imóvel indicado à penhora pelo Executado (fls. 39-40) foi o de nº 94, sendo certo que a avaliação também se deu apenas em relação a essa edificação, apesar de ter considerado a área total do terreno e não os 150m² referentes à casa de fato leiloada. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.6-28/10/20); Regularização Fundiária (Av.7-04/07/23 - Área ocupada de 9,33m²). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 603,21 (em 05/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.). Código do leilão: 4090. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 1.500,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0014092-27.2019.8.26.0451 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Piracicaba/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=CJ000M4AP0000&processo.foro=451&processo.numero=0014092-27.2019.8.26.0451. Autor/Exequente: Banco Santander (Brasil) S/A. Réu/Executado: Onei Torquato Ferreira Abon Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda. Pessoas terceiras: Município de Piracicaba/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...