Sitio Águas Claras - Porto Ferreira - SP - Terreno urbano - 37.078,21 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Ferreira - São Paulo. 37078m² de área privativa. avaliado em R$ 14.092.315, com lance inicial de R$ 15.291.138 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 9.174.683 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Uma gleba de terras urbana situada na cidade e comarca de Porto Ferreira desmembrada do imóvel denominado Sítio Águas Claras, designada como Gleba "B", com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto designado vértice "06". Do vértice "06", segue com azimute 190º34'54" e distância de 135,44ms, até o vértice "07". Dos vértice "06" ao "07", confronta-se com a propriedade da CESP. Do vértice "07", segue com azimute 190º37'51" e distância de 29,12ms, até o vértice "7b". Do vértice "7b", segue com azimute 176º02'15" e distância de 74,70ms, até o vértice "7c". Do vértice "7c", segue com azimute 85º04'36" e distância de 40,63ms, até o vértice "21c". Do vértice "21c", segue com azimute 175º04'36" e distância de 112,50ms, até o vértice "21d". Do vértice "21d", segue com azimute 84º41'33" e distância de 30,72ms, até o vértice "19". Dos vértices "07" ao "19", confronta-se com a Gleba "2" do Sítio Águas Claras. Do vértice "19", segue com azimute 174º41'33" e distância de 199,42ms, até o vértice "20". Dos vértices "19" ao "20", confronta-se com a propriedade Vidroporto S/A. Do vértice "20", segue com azimute 286º12'24" e distância de 71,72ms, até o vértice "21". Do vértice "21", segue com azimute 286º12'24" e distância de 69,85ms, até o vértice "21a". Dos vértices "20" ao "21a", confronta-se com a propriedade de Evelcor Fortes Salzano. Do vértice "21a", segue com azimute 355º04'36" e distância de 260,68ms, até o vértice "21b". Do vértice "21b", segue com azimute 85º04'36" e distância 45,37ms, até o vértice "7d". Do vértice "7d", segue com azimute 356º02'15" e distância de 76,85ms, até o vértice "J". Do vértice "J", segue com azimute 10º37'51" e distância de 65,14ms, até o vértice "I". Do vértice "I", segue com azimute 10º34'54" e distância de 59,62ms, até o vértice "Ia". Dos vértices "21a" ao "Ia", confronta-se com a Gleba "1" do Sítio Águas Claras. Do vértice "Ia", segue com azimute 105º12'26" e distância de 3,12ms, até o vértice "05". Do vértice "05", segue com azimute 25º13'06" e distância de 43,11ms, até o vértice "06", início do caminhamento, perfazendo uma área de 37.078,21m², ou 3707 hectares, ou ainda 1,532 alqueires paulista. Dos vértice "Ia" ao "06", confronta-se com a Área "A" desmembrada da Gleba "B" do Sítio Santa Maria. Matrícula: n°18.956 do CRI de Porto Ferreira/SP | Contribuinte: 41-001-02 Informações complementares: As construções existentes no imóvel são sem qualquer valor financeiro. Valor de Avaliação: R$ 14.092.315,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 4.708,37 Ônus: Servidão de passagem em favor da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista (Av.1-09/09/04 e Av.03-30/03/09) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 813.390,26 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 37.078,21 m². Detalhe: Terreno urbano - 37.078,21 m². Código do leilão: 0380. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 600.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 600.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000529-10.2013.8.26.0472 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Porto Ferreira/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=D4Z0D00EP0000&processo.foro=472&processo.numero=0000529-10.2013.8.26.0472. Autor/Exequente: FALIDA: Cerâmica San Marino Ltda. Réu/Executado: ADMNISTRADOR JUDICIAL: Carlos Eduardo Mauricio. Pessoas terceiras: Município de Porto Ferreira/SP Ministério Público do Estado de São Paulo. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...