Guaiúba - Guarujá - SP - Terreno urbano - 480,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Guaiuba, em Guarujá - São Paulo. 480m² de área privativa. avaliado em R$ 529.763,25, com lance inicial de R$ 597.389 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 298.694,5 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Um lote de terreno nº 14 da quadra 33, do loteamento denominado Jardim Guaiuba, situado na cidade e comarca de Guarujá/SP, medindo 12m de frente para a Rua Lino da Costa Leal, por 40m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 480m², confrontando pelo lado direito de quem olha a rua com o lote 15, pelo lado esquerdo com os lotes 8, 11, 12 e 13 e nos fundos com o lote 7. Matrícula: nº 11.464 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 1.0062.014.000 Informações complementares: Tal imóvel não possui entrada individual diretamente pela rua, nem muros divisórios com os confrontantes, sendo possível acessar pela entrada do vizinho, nº 670 B. No terreno foi construída uma piscina, casa de bombas da piscina e área com churrasqueira. Valor de Avaliação: R$ 529.763,25 (em 01/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 228,74 Depositário: Luiz Gustavo Vieira Observações: No Proc. 1088116-53.2023.8.26.0100 e às fls. 805-806 foi afastada a necessidade de intimação de Jucimara Gonçalves (Convivente fls. 745-746) - NÃO COLOCAR ESSA INFORMAÇÃO NO MATERIAL Ônus: Hipoteca em favor do Exequente e AM/PM Comestíveis Ltda (R.5-30/01/09); Penhora em favor da União Federal Fazenda Nacional (Av.8-26/07/12 - proc. nº 11.921/00 - Serviço de Anexo Fiscal das Fazendas de Peruíbe/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.9-18/07/16); Restrições Urbanísticas (Av.12-17/08/22); Penhora em favor do Exequente (Av.13-01/03/23) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 49.830,81 (em 06/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 480,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 480,00 m². Código do leilão: 5655. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1015901-89.2017.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 20. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S000OGLU0000&processo.foro=100&processo.numero=1015901-89.2017.8.26.0100. Autor/Exequente: Ipiranga Produtos de Petróleo S/A. Réu/Executado: Centro Automotivo Porto Astúrias Ltda. Luiz Gustavo Vieira. Pessoas terceiras: AM/PM Comestíveis Ltda. União Federal - Fazenda Nacional Município de Guarujá/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...