LOTE 001 Imóvel

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Don Anaro, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 733.588,3, com lance inicial de R$ 733.588,3 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 377.729,62 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Imóvel Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: 1) APARTAMENTO 205 do Edifício "DON ANARO", este situado nesta cidade de Passo Fundo/RS, à rua Bento Gonçalves, 259, localizado o apartamento no segundo andar ou quarto pavimento, o terceiro de fundos, à direita de quem da rua Bento Gonçalves olhar para o edifício, com a área global de 48,19m²; área privativa de 42,06 m² e área de uso comum de 6,13m², correspondendo-lhe a Fração ideal de 0,018262 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, bem como no terreno onde se assenta a construção, que mede 13,20 m de frente por 54 m de frente a fundos, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terrenos de Paulo Lemaison dos Santos e outros; ao SUL, com terrenos de Benjamin D'Agostini; ao LESTE, frente para a rua Bento Gonçalves; e, ao OESTE, com terrenos da Cia. Cervejaria Brahma, conforme matrícula 50.988 do ORI de Passo Fundo/RS. Status do imóvel: ocupado. Item 002: Imóvel Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: 2) BOX 17 do Edifício "DON ANARO", este situado nesta cidade de Passo Fundo/RS, à rua Bento Gonçalves, 259, localizado o box no subsolo ou primeiro pavimento, o décimo sétimo à esquerda de quem entra pela rampa que dá acesso à garagem do edifício, fazendo fundos para a divisa sul, composto de espaço para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio, com a área global de 30,74m²; área privativa de 14,20m² e área de uso comum de 16,54m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006218 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício bem como no terreno onde se assenta a construção, que mede 13,20m de frente por 54m de frente a fundos, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terrenos de herdeiros de Anarolino dos Santos; ao SUL, com terrenos de Benjamin D'Agnonezzo; ao LESTE, frente para a rua Bento Gonçalves; e, ao OESTE, com terrenos da Cia. Cervejaria Brahma, conforme matrícula 50.989 do ORI de Passo Fundo/RS. Status do imóvel: ocupado. Item 003: Imóvel Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: 3) APARTAMENTO 202, do edifício “CONDOMÍNIO DA SETE”, situado nesta cidade de Passo Fundo/RS, na avenida Sete de Setembro, 65, esquina com a rua Lavapés, localizado, o apartamento, no terceiro andar ou quinto pavimento, posicionado de frente para a rua Lavapés, o da direita de quem desta rua olhar para o prédio, composto de estar/jantar com sacada; cozinha; área de serviço; banheiro social; dormitório; e, dormitório com banheiro. Está vinculado a este apartamento o BOX 01, localizado no subsolo ou primeiro pavimento, posicionado junto à parede da divisa lateral leste do pavimento, confrontando: ao norte, com área de circulação e manobras de veículos; ao sul, com parte do box 02; ao leste, com a parede da divisa lateral do pavimento; e, ao oeste, com área de circulação e manobras de veículos, por onde tem acesso, composto de espaço para guarda de um veículo de porte compatível com seu tamanho. Esta unidade tem a área real global de 107,9917m²; a área real privativa de 77,4674m²; a área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,4000m² e a área real de uso comum de divisão proporcional de 19,1243m², e a ela pertence uma fração correspondente a 5,6405% do terreno onde está construído o edifício, constituído por um terreno na forma de um trapézio irregular, com a área superficial de 353,75m², situado na avenida Sete de Setembro, lado ímpar, esquina com a rua Lavapés, nesta cidade, no quarteirão formado por estas e mais as ruas Coronel Chicuta e Uruguai, confrontando e medindo: ao NORTE, com a rua Lavapés, onde mede 17,00m; ao SUL, com propriedades do Município de Passo Fundo, onde mede 15,55m; ao LESTE, com propriedade de Bruno Markus e Paulo Azambuja, onde mede 27,00m; e, ao OESTE, com a avenida Sete de Setembro, onde mede 18,50m, conforme matrícula 94.880 do ORI de Passo Fundo/RS. Status do imóvel: ocupado. Gravame: Av.6-Processo de execução n.º 5014020-75.2026.8.21.0021....