APARTAMENTO EMBARÉ SANTOS APARTAMENTO 90M² EMBARÉ SANTOS/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Guadalajara, em Santos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 324.333,34, com lance inicial de R$ 334.142,16 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 167.071,08 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026. Aceita parcelamento.0003509-96.2023.8.26.0562 Número do Processo: 0003509-96.2023.8.26.0562 Comarca: Santos/SP Vara: 12ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Guadalajara Réu: Ezequias Almeida Ferre Bens leiloados: - Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco “B”, do edifício situado à Rua Liberdade, nº 147, tendo a área útil de 90,36m2,, área comum de 13,08m2, num total de 103,44m2,, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 4,36% do todo. Confronta pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e escadaria, de um lado com o apto. 22, do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerda e nos fundos com o espaço da área de recuo posterior. Cadastro municipal 57.045.042.015. Matrícula 64.678 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. - Garagem nº 6-B, localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício situado à Rua Liberdade, nº 147, tendo a área útil de 18,36m2, área comum de 2,64m2, num total de 21m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 0,88% do todo. Confronta pela frente com a área de recuo intermediária entre o bloco “A” e o bloco “B”, por onde tem acesso, de um lado com a garagem nº 5-B, do outro com as garagens nºs 7-B e 8-B e nos fundos com a garagem nº 9-B. Cadastro municipal 57.045.042.015. Matrícula 64.679 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Obs: de acordo com as avaliações a fls. 227-231 dos autos, trata-se de imóvel em prédio de 3 andares, sem elevador; o apartamento fica no 2º andar do edifício, nos fundos do andar, com as devidas divisões: hall de circulação, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência de empregada completa (quarto e banheiro) e 1 vaga de garagem fechada. Endereço: Rua Liberdade, 147, apartamento 21, Bloco B, Condomínio Guadalajara, Embaré, Santos/SP, CEP 11025-032. Avaliação: R$ 324.333,33 (janeiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: a) constam nas matrículas (64.678 e 64.679) do imóvel os seguintes apontamentos: Av.5/Av.6 - penhora oriunda dos presentes autos. b) de acordo com informação obtida em 25/06/2026 perante o site da Prefeitura de Santos, constam os seguintes débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob n. 57.045.042.015: R$ 56.808,57 (dívida ativa) e R$ 2.442,43 (IPTU 2026); c) débito condominial exequendo atualizado até abril/2026: R$ 201.975,43. Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...