LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO CAMINHO DOS VENTOS - BAIRRO ARUANDA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Caminho dos Ventos, localizado no bairro Aruanda, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 112.000 no segundo leilão, previsto para 20/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Josepha Andrade Irmã Fontes, 90- Condomínio Caminho dos Ventos, Edifício Brisa, apt. 607 Matrícula: N. 74.588 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) imóvel residencial situado na Rua Z, n. 90, Condomínio Caminho dos Ventos, Edifício Brisa, apt. 607, bairro Aruanda, em Aracaju/SE. Matrícula n. 74.588, Ficha 01, de 28/12/2012, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201840802215 Vara: 7º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Caminho dos Ventos Executado: Nailda Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 36-01-704-0416-04-055 Valor: R$ 13.469,08 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 89.514,42 Entendimento do Juízo: Eventuais débitos de IPTU serão pagos com o produto da venda. O arrematante será responsável pelos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado a partir da assinatura do auto de arrematação. (...) d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fls. 534 dos autos). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.6) Valor: R$160.442,25, conforme demonstrativo de débito às Fls. 583-613 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 74.588, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Eventuais débitos de IPTU serão pagos com o produto da venda. O arrematante será responsável pelos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado a partir da assinatura do auto de arrematação. (...) d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fls. 534 dos autos).. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Nos termos do despacho judicial de 01/12/2025 a arrematação deverá ser pago à vista, mediante depósito em conta judicial. Localização do Imóvel Endereço: Rua Josepha Andrade Irmã Fontes, 90- Condomínio Caminho dos Ventos, Edifício Brisa, apt. 607 - Aruana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49001-000...