LOTE 1: Direitos sobre apto com 54,93 m² - Vila Quitaúna OSASCO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Felicitá Condomínio e Lazer, localizado no bairro Vila Quitaúna, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 256.338,66, com lance inicial de R$ 256.338,66 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 153.803,2 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA OLIVIO BASILIO MARÇAL, 530, SÃO PEDRO Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06172226 Processo: 1001787-40.2016.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! DIREITOS SOBRE APARTAMENTO 2 DORMS. COM LAZER COMPLETO NO FELICITTÁ - GRANDE CHANCE DE ARREMATAÇÃO.OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 86, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO DO BLOCO 02, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO FELICITTÁ CONDOMÍNIO E LAZER, SITUADO NA RUA OLÍVIO BASÍLIO MARÇAL, VILA QUITAÚNA, NESTA CIDADE, com as seguintes áreas: privativa de 54,93m², de uso comum de divisão não proporcional de 35,31m², real total de 100,59m² e fração ideal de 0,4673%, cabendo-lhe o direito a uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 564-596): O imóvel a ser avaliado trata-se de apartamento destinado ao uso residencial, não habitado conforme constatação. O imóvel avaliado possui área privativa de 54,93m² e 100,59m² de área total, possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, com direito a uma vaga indeterminada de garagem. MATRÍCULA N°: 112.672 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 401-402 dos autos bem como na AV. 09 da matrícula. Consta na R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF de fls. 418, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 123.773,07 para agosto de 2024, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE: IPTU: 3214.64.53.0325.02.048.02, Cadastro: 8008615270.DÉBITOS MUNICIPAIS: Às fls. 657-659, consta demonstrativo da Prefeitura de Osasco com débitos municipais no valor de R$ 30.085,40 para fevereiro de 2026. Em pesquisa realizada em 28/04/2026.DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 30.546,82.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 131.386,34 em junho de 2025 (fls. 541), a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - OSASCO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...