LOTE 001 Sítio Nossa Senhora de Fátima com área total de 35,8129ha em Itu/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Potribu de Cima, em Itu - São Paulo. 35812m² de área privativa. avaliado em R$ 5.923.195, com lance inicial de R$ 5.923.195 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 4.146.236,2 no segundo leilão, previsto para 14/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Sítio Nossa Senhora de Fátima- Próxima à Rodovia Presidente Castelo Branco Matrícula: Matrículas nº 19.559, nº 19.558 e nº 19.557, todas do CRI de Itu/SP Descrição: “O SÍTIO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, formado pelas Matrículas nº 19.559, nº 19.558 e nº 19.557, todas do CRI de Itu/SP. Conta com área total de 35,8129ha, lagoa, mata nativa, 03 (três) casas senhoreais, 02 (duas) casas para funcionários, paiol e curral, mais bem descritos a seguir: Matrículas nº19.559 do CRI de Itu/SP: “Um imóvel rural, que constitui parte do Sitio Nossa Senhora De Fátima, situado no Bairro Do Apotrebu, nesse município, com a área total de 24,8826 ha. Mais 2,363,00m², contendo 04 casas, tulha e paiol, sendo que referido imóvel é constituído por cinco glebas contiguas, as quais faziam parte do sitio boa vista, as quais assim se descreve: Gleba 2 – com a área de 9.467,00m², com as seguintes divisas: começa em um marco de cambará na Estrada de Apotrebu; daí segue com o rumo SE 45º NA EXTENSÃO DE 166M, COM A GLEBA DE MARIA DE ARRUDA até um marco de cambará: faz angulo reto a direita e segue 47m com a mesma até outro marco; faz angulo a direita com o rumo SE 45º na extensão de 166m ATE a estrada 3, adiante descrita, outrora pertencente a Ana Rodrigues de Arruda; daí faz angulo á direita e segue pela estrada ponto de partida - GLEBA 8 - com a área de 3,49ha o 34.900m², com divisas seguintes: começa em um marco de no canto da divisa de Antônio Castelli com Bento Dias da, daí segue com sucessores de bento dias de arruda, marco na estrada, faz angulo e segue a direita pela ate outro marco, faz angulo á direito e segue com o rumo NO 42º NA EXTENSÃO DE 220com a gleba – 9 de Joaquim Gonzales de Arruda até um marco de cambara, faz angulo á direito e segue com Antônio Castelli até o ponto de partida – gleba 11 o com a área de 128.764m² ou 12,8764 ha, com as divisas seguintes: Começa na barra de córrego da nascente acima até um marco na margem direita, confrontando com Honorato Rodrigues de Arruda, daí segue com rumo no 68º na extensão de 400m com a gleba 7 adiante descrita, outrora pertencente a Ana Rodrigues de Arruda, até um marco de cambará, faz angulo a esquerda e segue - 7 com Inacio Rodrigue da Silveira até um marco de Cambará, faz angulo a esquerda e segue com o rumo NO 58º na extensão de 506m com o mesmo Honorato; faz angulo a esquerda e segue com Joaquin Barbosa por cerca ate Maria de arruda Campos até um marco; Faz angulo a direita e segue com rumo NO 58º na extensão de 254m até o ponto de partida.- Gleba 3 - com a área » de 3.860,00m², com as seguintes divisas; começa num marco de cambará, na Estrada do Apotrebu, segue rumo SE 45º, 166m com a gleba nº 2, ate um marco de cambará; faz angulo a direita e segue com a gleba de maria de arruda campos , 23m, até um marco de cambará; faz angulo á direita e segue rumo SE 45º, 166m, com a gleba de Joaquim Gonzaga de Arruda até a estrada e por esta até o ponto de partida – gleba 7 – com a área de 8,3203 ha, com as seguintes divisas: começa na margem direita do córrego da nascente, segue rumo NO 68, 400m, coma gleba 11, acima descrita: faz angulo a direita e segue com Inácio R. Silveiro: faz angulo e segue rumo NO 68º, 87M com a gleba 10 até a Estrada a por Esta com as gleba a 10, 9 e 8, até as divisas de Bento Dias de Arruga; daí segue a direita com o 7 metros ata outro marco; fez angulo a direita e segue rumo NE 28º 180m com a gleba 6, ata o córrego do nascente e por Este abaixo até o Porto de partida.” Matrículas nº 19.558 do CRI de Itu/SP: “Um terreno, sem benfeitorias, que constitui parte do Sitio Nossa Senhora de Fatima, situado no Bairro do Apotrebu, neste município, com a area de, mais ou menos, dois e meio alqueiras, ou seja, 60.500,00m² ou 6,05ha, dividindo com Renato Correa Barbosa, com Alcides Pironha e com Angeli de Tal” Matrículas nº 19.557 do CRI de Itu/SP: “uma gleba de terra, que constitui parte do Sitio Nossa Senhora de Fatima, situado no bairro do Apotrebu, neste município, com área de mais ou menos, um alqueiro e uma face dividindo com Renato Correa Barbosa, por três faces e uma face, ou seja, nos fundos com Angelo Sartorio.” Cadastro no INCRA nº 632.058.007.328. Matrículas nº 19.559, nº 19.558 e nº 19.557, todas do CRI de Itu/SP. LOCALIZAÇÃO: Sítio Nossa Senhora de Fátima, situado no Bairro Potribu de Cima, em Itu/SP, em região príxima à Rodovia Presidente Castelo Branco, Itu/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.944.576,00 (quatro mil, novecentos e quarenta e quatro mil e quinhentos e setenta e seis reais), em abril de 2022. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.923.194,78 (cinco milhões, novecentos e vinte e três mil, cento e noventa e quatro reais e setenta e oito centavos), em junho de 2026, devendo ser atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Processo: 0001130-69.2025.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2...