Lote 1 - SP - Ribeirão Preto - Planalto Verde | Apartamento - 42m²

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Planalto Verde, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 83.634, com lance inicial de R$ 83.634,56 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 50.180,74 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do bem: Direitos sobre apartamento residencial. Imóvel: Apartamento nº 02, localizado no térreo, Bloco 09, Condomínio Residencial Quadra 7 / Condomínio Residencial Wilson Tony - Quadra VII. Endereço: Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, Apto nº 02, Bloco 09, Condomínio Residencial Wilson Tony - Quadra VII, Planalto Verde, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-073. Área privativa: 42,21 m². Área de uso comum: 6,9629 m². Área total: 49,1729 m². Coeficiente de proporcionalidade: 0,00735294. Pavimento: Térreo. Confrontações: Frente com área comum do condomínio; lado esquerdo com hall de acesso e apartamento nº 01; lado direito com apartamento nº 01 do Bloco 08; fundo com área comum do condomínio. Vaga de garagem: 01 vaga individual e indeterminada. Matrícula: nº 138.673 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Inscrição cadastral: nº 290623. Relatório de região: Planalto Verde, Ribeirão Preto – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, no bairro Planalto Verde, em Ribeirão Preto/SP, região urbana com perfil predominantemente residencial e presença de condomínios e apartamentos. O bairro Planalto Verde conta com infraestrutura urbana, estabelecimentos comerciais, oferta de serviços, escolas, linhas de ônibus e arborização. Há referência à presença de supermercados, lanchonetes, bares, restaurantes, academias, papelarias e escolas no entorno do bairro. A região possui acesso a equipamentos educacionais relevantes, como a unidade do SESI Ribeirão Preto no Planalto Verde, que conta com salas de aula, laboratórios, quadra poliesportiva, cozinha e refeitórios. O endereço é atendido por transporte público, com indicação de circulação da linha Q 7 nas proximidades da Rua Maria Celina Bin Rosa. Segurança A região possui característica residencial, com ocupação por condomínios e imóveis urbanos de pequeno e médio porte. Não foi identificado, nas fontes consultadas, relatório público específico de criminalidade para o entorno imediato da Rua Maria Celina Bin Rosa. Para análise atualizada de segurança, recomenda-se consulta direta ao painel de estatísticas da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, que permite navegação por indicadores criminais e produtividade policial. Em âmbito regional, dados divulgados pelo Governo do Estado apontaram queda de roubos em geral na região de Ribeirão Preto em fevereiro de 2025, com 244 registros contra 308 no mesmo período do ano anterior, correspondendo à menor marca para o mês desde 2001. Distância do Centro O Planalto Verde está situado na zona urbana de Ribeirão Preto, em área residencial com acesso por vias locais e conexão com outros bairros da cidade. A distância até a região central de Ribeirão Preto deve ser confirmada por ferramenta de mapas no momento da visita, pois pode variar conforme o ponto exato considerado como “Centro” e o trajeto escolhido. O transporte público atende a Rua Maria Celina Bin Rosa, com indicação da linha Q 7 nas proximidades, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil residencial consolidado, com oferta de apartamentos de metragem semelhante ao imóvel do leilão, especialmente unidades entre aproximadamente 42 m² e 60 m². Em levantamentos de portais imobiliários, foram identificados anúncios de apartamentos no Planalto Verde e arredores com valores variando conforme metragem, estado de conservação, condomínio, localização exata e número de vagas. Exemplos encontrados incluem unidades de aproximadamente 42 m² anunciadas por valores na faixa de R$ 150.000 a R$ 181.000, além de imóveis maiores, entre 55 m² e 60 m², anunciados em faixas superiores. Também foram identificados anúncios de apartamentos no Planalto Verde I com valores de referência variados, incluindo imóveis de 43 m², 55 m², 57 m², 60 m² e 86 m², o que indica mercado ativo para unidades residenciais na região. O potencial econômico do imóvel está relacionado ao uso residencial, com possibilidade de moradia própria ou locação, observadas as condições físicas da unidade, situação condominial, débitos, ocupação e demais condições previstas no edital. Dados Demográficos e Econômicos – IBGE, Ribeirão Preto/SP População estimada: 731.639 pessoas. Densidade demográfica: 1.073,32 hab/km². Escolarização de 6 a 14 anos: 97,56%. IDHM: 0,800. Ribeirão Preto é um dos principais centros urbanos do interior paulista, com economia baseada em comércio, serviços, saúde, educação, indústria e atividades ligadas ao agronegócio regional. Valor de avaliação atualizado: R$ 83.634,56 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....