LOTE 1: Direitos sobre casa com 48,15m² – Res. Tancredo Neves SÃO VICENTE SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Tancredo Neves, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 123.604,66, com lance inicial de R$ 123.604,66 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 86.523,26 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA QUIRINO MARIO BAZIOLI, 119, CONJ. RES. TANCREDO NEVES Cidade: SÃO VICENTE Estado: SP CEP: 11350440 Processo: 0007434-21.2020.8.26.0590 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE 02 SOBRADOS GEMINADOS COM 02 DORMITÓRIOS - SÃO VICENTE/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS TITULARIZADOS PELOS REQUERENTES QUADRA 28, LOTE 06 – SITUADO NA RUA QUIRINO MARIO BIAZOLLI, Nº 119 – CONJUNTO RESIDENCIAL TANCREDO NEVES APARTAMENTO Nº 01, CIDADE NÁUTICA, SÃO VICENTE/SP.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 106/131): O imóvel avaliando é constituído de parte de um lote de terreno, sobre o qual estão edificados 2 sobrados geminados; o imóvel em questão está emplacado como apartamento 01, localizado na parte superior, acessado por escadaria que serve também a outro imóvel vizinho; é constituído de uma sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço com área descoberta anexa; na parte frontal tem uma área, tipo solarium, em formato “L”, descoberta, sobrejacente a garagem/terraço da parte térrea. MATRÍCULA N/C.ÔNUS: A r.sentença de procedência do pedido de extinção de condomínio e venda do imóvel encontra-se às fls.66/69 dos autos 1010024-85.2019.8.26.0590 da 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente. Consta dos autos, fls. 171/172, que o imóvel não possui matrícula ou transcrição. Ainda, não foi indicado nos autos por qualquer das partes possível título de posse. Não foi possível cumprir os requisitos do art. 886, I e VI, do CPC, pois a descrição do bem, suas características, sua situação e suas divisas, matrícula ou os registros, não foram apresentados nos autos. Eventual regularização do imóvel perante o CRI competente é ônus e responsabilidade exclusiva do arrematante. MATRÍCULA: Não possui. CONTRIBUINTE Nº: 36-06254-2315-00119-001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 46.559,34. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - CONJ. RES. TANCREDO NEVES - SÃO VICENTE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...