Área Rural com 41.746,00m² em Água Doce/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Água Doce - Santa Catarina. 41746m² de área privativa. avaliado em R$ 295.330,94, com lance inicial de R$ 295.330,94 no primeiro leilão em 05/08/2026 ou R$ 148.085,62 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 16.177 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joaçaba/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:  Um terreno RURAL, com a área de 41.746,00m² (quarenta e um mil e setecentos e quarenta e seis metros quadrados), ou seja 4,1746ha, sem benfeitorias, denominado "Sítio Macacão", localizado na Linha Macacão, Interior, Água Doce (SC), Código do Imóvel Rural - INCRA nº 814.016.002.151-4; Área Total 10,8900ha; Módulo Rural 11,8369ha; Nº Módulos Rurais 0,92; Módulo Fiscal 20,0000ha; Nº Módulos Fiscais 0,5445; FMP 3,00ha; CCIR nº 28300103204; Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF 6.691.871-5. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice GDU-P-7541, de coordenadas (longitude -51°36'35,883", latitude -27°01'30,024", e altitude 968,73 m); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 91°12' e 17,4m até o vértice GDU-P-7540, de coordenadas (longitude -51°36'35,252", latitude -27°01'30,036" e altitude 966,74); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 96°56' e 13,75m até o vértice GDU-P-7539, de coordenadas (longitude -51°36'34,757", latitude -27°01'30,090" e altitude 965,49); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 111°46' e 17,93m até o vértice GDU-P-7538, de coordenadas (longitude -51°36'34,153", latitude -27°01'30,306" e altitude 963,69); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 133°21' e 24,08m até o vértice GDU-P-7537, de coordenadas (longitude -51°36'33,518", latitude -27°01'30,843" e altitude 962,6); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 139°50' e 10,47m até o vértice GDU-P-7536, de coordenadas (longitude -51°36'33,273", latitude -27°01'31,103" e altitude 962,12); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 131°59' e 22,96m até o vértice GDU-P-7535, de coordenadas (longitude -51°36'32,654", latitude -27°01'31,602" e altitude 962,04); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 113°54' e 37,21m até o vértice GDU-P-7534, de coordenadas (longitude -51°36'31,420", latitude -27°01'32,092" e altitude 965,7); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 123°10' e 17,89m até o vértice GDU-M-4121, de coordenadas (longitude -51°36'30,877", latitude -27°01'32,410" e altitude 961,93); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 7.900 | Arlindo Weirich e Lucila Bottecher Weirich no azimute de 164°22' e distância de 86,53m até o vértice GDU-M-4139, de coordenadas (longitude -51°36'30,032", latitude -27°01'35,117" e altitude 985,22); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 15.650 | Arnaldo Weirich no azimute de 164°22' e distância de 43,60m até o vértice GDU-M-4120, de coordenadas (longitude -51°36'29,606", latitude -27°01'36,481" e altitude 989,2); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 257°10' e 18,18m até o vértice GDU-M-4119, de coordenadas (longitude -51°36'30,249", latitude -27°01'36,612" e altitude 992,7); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 283°23' e 15,42m até o vértice GDU-M-4118, de coordenadas (longitude -51°36'30,793", latitude -27°01'36,496" e altitude 994,72); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 272°04' e 23,72m até o vértice GDU-M-4117, de coordenadas (longitude -51°36'31,653", latitude -27°01'36,468" e altitude 994,57); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 280°55' e 27,29m até o vértice GDU-M-4116, de coordenadas (longitude -51°36'32,625", latitude -27°01'36,300" e altitude 995,36); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 286°20' e 11,38m até o vértice GDU-M-4115, de coordenadas (longitude -51°36'33,021", latitude -27°01'36,196" e altitude 996,73); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 289°55' e 29,62m até o vértice GDU-M-4114, de coordenadas (longitude -51°36'34,031", latitude -27°01'35,668" e altitude 996,19); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 281°54' e 11,18m até o vértice GDU-M-4113, de coordenadas (longitude -51°36'34,428", latitude -27°01'35,793" e altitude 996,87); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 271°44' e 11,12m até o vértice GDU-M-4112, de coordenadas (longitude -51°36'34,831", latitude -27°01'35,782" e altitude 997,28); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 250°50' e 33,12m até o vértice GDU-M-4111, de coordenadas (longitude -51°36'35,966", latitude -27°01'36,135" e altitude 1002,49); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 253°09' e 23,16m até o vértice GDU-M-4110, de coordenadas (longitude -51°36'36,770", latitude -27°01'36,353" e altitude 1004,95); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 255°58' e 25,8m até o vértice GDU-M-4109, de coordenadas (longitude -51°36'37,678", latitude -27°01'36,556" e altitude 1004,9); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 6.100 | Irene Weirich com os seguintes azimutes e distâncias: 260°34' e 23,67m até o vértice GDU-M-4108, de coordenadas (longitude -51°36'38,525", latitude -27°01'36,682" e altitude 1004,9); deste, segue confrontando com CNS: 10.848-0 | Mat. 5.073 | ADM DO BRASIL LTDA. com os seguintes azimutes e distâncias: 341°06' e 142,06m até o vértice GDU-M-0118, de coordenadas (longitude -51°36'40,194", latitude -27°01'32,316" e altitude 988,19); 346°54' e 6,57m até o vértice GDU-M-4124, de coordenadas (longitude -51°36'40,248", latitude -27°01'32,108" e altitude 987,66); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 39°15' e 0,91m até o vértice GDU-P-7547, de coordenadas (longitude -51°36'40,227", latitude -27°01'32,085" e altitude 987,66); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 50°22' e 17,04m até o vértice GDU-P-7546, de coordenadas (longitude -51°36'39,751", latitude -27°01'31,732" e altitude 984,48); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 56°33' e 27,32m até o vértice GDU-P-7545, de coordenadas (longitude -51°36'38,924", latitude -27°01'31,243" e altitude 983,0); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 56°31' e 23,66m até o vértice GDU-P-7544, de coordenadas (longitude -51°36'38,208", latitude -27°01'30,819" e altitude 980,05); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 61°43' e 22,16m até o vértice GDU-P-7543, de coordenadas (longitude -51°36'37,500", latitude -27°01'30,478" e altitude 976,75); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 65°53' e 28,33m até o vértice GDU-P-7542, de coordenadas (longitude -51°36'36,562", latitude -27°01'30,102" e altitude 971,9); deste, segue confrontando com Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 82°41' e 18,87m até o vértice GDU-P-7541, de coordenadas (longitude -51°36'35,883", latitude -27°01'30,024" e altitude 968,73), ponto inicial da descrição deste perímetro. CNM n.º 108480.2.0016177-79. Situação: O imóvel em questão encontra-se desprovido de quaisquer edificações ou benfeitorias, não apresentando ocupação humana ou residencial. Obs.1: nas Av. 5, 6, e 8 constam averbações Premonitórias relativas aos processos n.º(s) 5107228.89-2024.8.24.0930, 5107227-07.2024.8.24.0930, e 5088670-35.2025.8.24.0930, em trâmite, respectivamente, perante o 6º, 9º e 16º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário (SC), as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante. Imóvel avaliado em R$ 295.330,93 (Duzentos e noventa e cinco mil, trezentos e trinta reais e noventa e três centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 295.330,93 (duzentos e noventa e cinco mil, trezentos e trinta reais com noventa e três centavos) equivalente à avaliação atualizada do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 148.085,62 (cento e quarenta e oito mil, oitenta e cinco reais e sessenta e dois centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”. End Linha Macacão, Interior Água Doce/SC Água Doce/SC...