IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 123.701 m2- Em PEROBAL/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Perobal - Paraná. 123701m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.981.674 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 1.013.000 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 123.701 m2- Em PEROBAL/PR Imóvel ruralMatrícula 14.7442º CRI de Umuarama/Pr.Lote no 4/J-1 localizado na Zona Rural, CEP: 87538-000, Perobal/PRCom área de 12.37ha ou 5.11 Alq. paulista, ou ainda 123.701 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°54'37.17"S e Longitude 53°28'46.27"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 90%Classe III, 10% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 8 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Perobal, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°53'23.82"S e longitude 53°24'31.43"O,seguir por via asfaltada 8 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°54'22.18"S e longitude53°28'28.74"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°53'23.82"S e Longitude 53°24'31.43"OImóvel rural (I): Latitude 23°54'22.18"S e Longitude 53°28'28.74"O3 - Classe III: 11,1ha (90%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 1,2ha (10%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...