Centro - São Carlos - SP - Imovel comercial - 414,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 7 quartos, 414m² de área privativa. avaliado em R$ 1.656.000, com lance inicial de R$ 1.709.658,1 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 854.829,06 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Uma casa de moradia, com 7 cômodos e dependências e seu respectivo terreno, na cidade município e circunscrição de São Carlos/SP, com frente para a Rua XV de Novembro. nº 1965, medindo o imóvel em sua integridade 23m de frente, por 18m da frente aos fundos, mais ou menos, confrontando de um lado e pelo fundo com Mariano Triques, de outro lado com o Espólio de Abel Giogo. Matrícula: nº 50.230 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 02.102.020.001 Informações complementares: O imóvel tem vocação comercial, situado numa rua de alto fluxo de carros. Uma parte do imóvel está locado à Maria Zenaide Imóveis. Valor de Avaliação: R$ 1.656.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 538,56 Depositário: B.S. Engenharia e Construções Ltda Ônus: Hipoteca Judicial e Penhora em favor de Maria das Graças de Jesus Correia; Francisco Correia Lopes; João Correia Lopes; João Marcos Correia Lopes; Simone Correia Lopes; Clebson Correia Lopes e Jonas Correia Lopes (R.5-15/03/01 e R.6-20/05/04 - Proc. 2217/97 [antigo] - 0003197-22.1997.8.26.0566 [atual] - 2ªVC de São Carlos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-18/10/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 9.156,94 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 414,00 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 414,00 m² (a.t.). Código do leilão: J2615741. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006709-46.2016.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?localPesquisa.cdLocal=566&processo.codigo=FQ0001V0X0000&processo.foro=566. Autor/Exequente: Ministério Público do Estado de São Paulo. Réu/Executado: B.S. Engenharia e Construções Ltda. (rep. Roberson Alexandre Pedro Lopes) Espólio de Byron Ortiz Araújo Filho (Inv. Roberson Alexandre Pedro Lopes). Pessoas terceiras: Município de São Carlos/SP Ana Elisa Werebe de Araújo Andrade (herdeira de Byron Ortiz Araújo Filho) Ana Cristina Werebe de Araújo (herdeira de Byron Ortiz Araújo Filho) Beatriz Werebe de Araújo (herdeira de Byron Ortiz Araújo Filho) Maria das Graças de Jesus Correia Francisco Correia Lopes João Correia Lopes João Marcos Correia Lopes Simone Correia Lopes Clebson Correia Lopes Jonas Correia Lopes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...