Casa em Terreno 1.761 m² (frente à praia) - Estância Balnearia Itanhaém - Itanhaém - SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Estradaância Balnearia Itanhaém, em Itanhaém - São Paulo. 467m² de área privativa. avaliado em R$ 3.876.845,2, com lance inicial de R$ 4.062.845 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 2.843.991,5 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 41.725 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITANHAÉM/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 06 da quadra 06, da Estância Balnearia Itanhaém, no município de Itanhaém, medindo 8,25m da frente para à Rua Paraíba; pelo lado direito, mede 40,50m, confrontando com a Rua São Paulo; pelo lado esquerdo, mede 38,50m confrontando com o lote nº 07, e finalmente nos fundos, mede 10,20m confrontando com terreno da Cia. Melhoramentos de Itanhaém S/C, ou sucessores, com a área de 374,00m2. Consta na Av.05 e 06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10100432120208260020, em trâmite na Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra CARLOS ROBERTO BORGES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 138.006.006.0000.033705, cadastro nº 90494. Consta no site da Prefeitura de Itanhaém/SP débitos tributários no valor de R$ 339.111,74 (02/07/2026). MATRÍCULA Nº 41.726 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITANHAÉM/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 07 da quadra 06, da Estância Balnearia Itanhaém, no município de Itanhaém, medindo 12,56m de frente para a Rua Paraíba; pelo lado esquerdo, mede 35,25m e confronta com os lotes nºs. 9 e 8; pelo lado direito mede 38,50m e confronta com o lote nº 6, e finalmente nos fundos, mede 12,00m e confronta com terreno da Cia. Melhoramentos de Itanhaém S/C., ou sucessores, com a área de 442,00m2. Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10100432120208260020, em trâmite na Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra CARLOS ROBERTO BORGES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 e 09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 138.006.007.0000.033706, cadastro nº 90495. Consta no site da Prefeitura de Itanhaém/SP débitos tributários no valor de R$ 263.547,82 (02/07/2026). MATRÍCULA Nº 41.727 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITANHAÉM/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº. 08 da quadra 06, da Estância Balneária Itanhaém, no município de Itanhaém, medindo 15,80m de frente para a Av. Brasil; pelo lado direito mede 31,40m e confronta com a Rua Paraiba; pelo lado esquerdo mede 30,00m e confronta com o lote nº 09, e finalmente nos fundos mede 23,25m e confronta com terreno da Cia. Melhoramentos de Itanhaém, S/C. ou sucessores; com a área de 585,00m2. Consta na Av.08 e 09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10100432120208260020, em trâmite na Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra CARLOS ROBERTO BORGES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1504912-17.2018.8.26.0266, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas do Foro de Itanhaém/SP, requerida por MUNICÍPIO DE ITANHAÉM contra CARLOS ROBERTO BORGES e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 138.006.008.0000.033707, cadastro nº 90496. Consta no site da Prefeitura de Itanhaém/SP débitos tributários no valor de R$ 333.176,53 (02/07/2026). MATRÍCULA Nº 41.728 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITANHAÉM/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 09 da quadra 06, da Estância Balnearia Itanhaém, no município de Itanhaém, medindo 12,00m de frente para a Av. Brasil, pelo lado direito mede 30,00m e confronta com o lote 08; pelo lado esquerdo mede 30,00m e confronta com o lote nº 10; e finalmente nos fundos mede 12,00m e confronta com terreno da Cia. Melhoramentos de Itanhaém S/C., ou sucessores, com a área de 360,00m2. Consta na Av.08 e 09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10100432120208260020, em trâmite na Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra CARLOS ROBERTO BORGES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 138.006.009.0000.033708, cadastro nº 90497. Consta no site da Prefeitura de Itanhaém/SP débitos tributários no valor de R$ 192.467,46 (02/07/2026). Consta no Laudo de Avaliação que os imóveis estão confinados em um único muro de divisa externa, demonstrando que estão unificados entre si. Consta a existência de prédio residencial em reforma, na parte externa (quintal, garagem, muro, lago, piscina e mais), sendo 467,46m2 de área total construída, composta de dois pavimentos e duas edificações. Débito desta ação no valor de R$ 5.090.195,44 (fevereiro/2026). ...