Imóvel Rural com área de 50 ha (Sítio São Francisco) - Altair - SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Altair - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 4.784.000, com lance inicial de R$ 4.980.000 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 2.490.000 no segundo leilão, previsto para 14/09/2026.LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 88.824 (ANTIGA MATRÍCULA Nº 1.327) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural, com a área de 50,5246 hectares de terras, situado na "Fazenda Olhos D'água", lugar denominado "Boa Vista", com a denominação particular de "Sítio São Francisco", no Município de Altair-SP, contendo benfeitorias, compreendido dentro do seguinte perímetro georreferenciado: Vértice: Código: BFX-V-35202, Longitude: -48°59'44,013", Latitude: -20°36'24,693", Altitude: 470,61 m, Segmento Vante: Código: FMB-P-1104, Azimute: 128°53', Distância: 151,25 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 52302) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: FM8-P-1104, Longitude: -48°59'39,948", Latitude: -20°36'27,781", Altitude: 468,63 m, Segmento Vante: Código: FMB-P-1103, Azimute: 146°10', Distância: 18,62 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 52302) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: FM8-P-1103, Longitude: -48°59'39,590", Latitude: -20°36'28,284", Altitude: 467,12 m, Segmento Vante: Código: FMB-P-1102, Azimute: 120°01', Distância: 23,41 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 52302) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: FM8-P-1102, Longitude: -48°59'38,890", Latitude: -20°36'28,665", Altitude: 463,85 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18266, Azimute: 237°16', Distância: 25,26 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 52302) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18266, Longitude: -48°59'39,624", Latitude: -20°36'29,109", Altitude: 465,53 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18267, Azimute: 201°42', Distância: 26,15 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. Transc. 11130)Sítio Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18267, Longitude: -48°59'39,958", Latitude: -20°36'29,899", Altitude: 462,67 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18268, Azimute: 204°02', Distância: 7,68 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. Transc. 11130)Sítio Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18268, Longitude: -48°59'40,066", Latitude: -20°36'30,127", Altitude: 467,59 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18269, Azimute: 198'52', Distância: 33,48 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. Transc. 11130)Sítio Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18269, Longitude: -48°59'40,440", Latitude: -20°36'31,157", Altitude: 464,33 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18270, Azimute: 237°05', Distância: 17,38 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. Transc. 11130)Sítio Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18270, Longitude: -48°59'40,944", Latitude: -20°36'31,464", Altitude: 465,33 m, Segmento Vante: Código: BFX-P-18271,Azimute: 197°42', Distância: 27,12 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. Transc. 11130)Sítio Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18271, Longitude: -48°59'41,229", Latitude: -20°36'32,304", Altitude: 466,61 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12107, Azimute: 260°40', Distância: 88,39 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12107, Longitude: -48°59'44,241", Latitude: -20°36'31,770", Altitude: 482,26 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-11956, Azimute: 260°45', Distância: 150,07 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-11956, Longitude: -48°59'49,356", Latitude: -20°36'33,554", Altitude: 493,65 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-11957, Azimute: 260°09', Distância: 275,24 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-11957, Longitude: -48°59'58,721", Latitude: -20°36'35,084", Altitude: 504,11 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-11598, Azimute: 260°03', Distância: 402,96 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-11958, Longitude: -49°00'12,428", Latitude: -20°36'37,345", Altitude: 507,62 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12101, Azimute: 259°30', Distância: 409,43 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12101, Longitude: -49°00'26,331", Latitude: -20°36'39,767", Altitude: 513,38 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12102, Azimute: 259°33', Distância: 453,31 m,Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 90) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12102, Longitude: -49°00'41,726", Latitude: -20°36'42,440", Altitude: 517,63 m, Segmento Vante: Código: BFX-V-35203,Azimute: 02°25', Distância: 97,12 m, Confrontações: Estrada Municpal ATR-117; Vértice: Código: BFX-V-35203, Longitude: -49°00'41,584", Latitude: -20°36'39,285", Altitude: 520,02 m, Segmento Vante: Código: BFX-V-35204,Azimute: 03°01', Distância: 113,46 m, Confrontações: Estrada Municpal ATR-117; Vértice: Código: BFX-V-35204, Longitude: -49°00'41,377", Latitude: -20°36'35,601", Altitude: 522,50 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12103, Azimute: 02°00', Distância: 130,67 m, Confrontações: Estrada Municpal ATR-117; Vértice: Código: BFX-M-12103, Longitude: -49°00'41,217", Latitude: -20°36'31,355", Altitude: 523,45 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12104, Azimute: 82°54', Distância: 521,31 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 14871) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12104, Longitude: -49°00'26,663", Latitude: -20°36'29,296", Altitude: 514,29 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12105, Azimute: 82°54', Distância: 463,10 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 14871) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12105, Longitude: -49°00'07,793", Latitude: -20°36'27,439", Altitude: 509,03 m, Segmento Vante: Código: BFX-M-12106, Azimute: 82°51', Distância: 308,37 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 14871) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-M-12106, Longitude: -48°59'57,227", Latitude: -20°36'26,191", Altitude: 495,96 m, Segmento Vante: Código: BFX-PX18265, Azimute: 83°08', Distância: 351,02m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 14871) Fazenda Boa Vista; Vértice: Código: BFX-P-18265, Longitude: -48°59'45,192", Latitude: -20°36'24,827", Altitude: 470,93 m, Segmento Vante: Código: BFX-V-35202, Azimute: 83°07', Distância: 34,39 m, Confrontações: CNS 11.972-7 (Mat. 14871) Fazenda Boa Vista. Consta na AV.1 desta matrícula que o desta matrícula encontra-se gravado com Cédulas Hipotecárias em favor do BANCO DO BRASIL S/A, conf. registros nºs 59, 60 e 62 da matrícula n° 1.327. Consta na AV.2 desta matrícula a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 000535856.2013.8.26.0400, em trâmite na 3ª Vara Cível de Olímpia/SP, movida pelo BANCO BRADESCO S/A contra TRANSPORTADORA 4 S LTDA e outros, conf. averbação nº 63 da matrícula nº 1.327. Consta na AV.3 desta matrícula que nos autos do Procedimento Comum – Dissolução, Processo n° 1001290-07.2017.8.26.0400, em trâmite na 1ª Vara Cível de Olímpia/SP, movido pela MASSA FALIDA DA TRANSPORTADORA 4S LTDA contra FRANCISCO ROQUE RUIZ e outros, o imóvel desta matrícula encontra-se indisponível, conf. averbação nº 64 da matrícula 1.327. Consta na Av.4 desta matrícula que nos autos do Processo n° 00253353620145240002, em trâmite na Comarca de Campo Grande, do TRT da 24ª Região, o imóvel desta matrícula encontra-se indisponível, conf. averbação nº 65 da matrícula 1.3274. Consta na AV.5 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo n° 00045215720188260066, em trâmite na 1ª Vara Cível de Barretos/SP, movida por LUIZ FERNANDO ROSA contra FRANCISCO ROQUE RUIZ, foi penhorada a parte ideal (4,50%) do imóvel desta matrícula, sento nomeada depositária CÉLIA RITA FUSO RUIZ, conf. averbação nº 67 da matrícula 1.327. Consta na AV.7 desta matrícula que nos autos do Processo n° 00253536020145240001, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, ficam indisponíveis os bens de CELIA RITA FUSO RUIZ. Consta na AV.8 desta matrícula que nos autos do Processo n° 00253621620145240003, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, ficam indisponíveis os bens de CELIA RITA FUSO RUIZ. Valor da Avaliação: R$ 4.784.000,00 (11/2022). INCRA Nº 603.015.001.015-0. ...