Casa no Condomínio Residencial Villagio Solar, 105 m² e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Residencial Villagio Solar, localizado no bairro Guaxinduba, em Caraguatatuba - São Paulo. 1 vaga de garagem, 105m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 363.632,12 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 181.816,06 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “UNIDADE Nº 14 DO BLOCO C – TIPO CASA ASSOBRADADA, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGIO SOLAR, situado na Alameda das Palmeiras, nº 605, loteamento Cidade Jardim, bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP, contendo: área privativa de 105,2300m²; área comum de 30,14550m²; área total de 135,37550m². Área de terreno de ocupação privativa de 67,8500m²; terreno comum de 30,14550m²; fração ideal de 4,50060% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; cota parte de terreno de 97,99550m². Vaga para veículo de pequeno a médio porte, nº 17, coberta por pergolado, em área de ocupação privativa. Ocupação privativa: frente para pátio de circulação descoberto (4,600m); lateral direita com terreno da unidade nº 13, Bloco C (14,75m); lateral esquerda com terreno da unidade nº 15, Bloco C (14,75m); fundos com lote nº 18 (4,600m). Empreendimento construído no terreno da matrícula nº 62.281; Instituição e Especificação de condomínio registrada no R.16/62.281; Convenção Condominial no Livro nº 3, RA nº 2.113. Matrícula nº 73.171 do CRI de Caraguatatuba/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Alameda das Palmeiras, nº 605, Unidade 14, Bloco C, Cond. Res. Villagio Solar, Cidade Jardim, Bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP, CEP 11664-050. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL ENCONTRA SE OCUPADO. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 73.171 do CRI de Caraguatatuba/SP Processo: 1002127-64.2024.8.26.0126 – Execução de Título Extrajudicial – 3ª Vara Cível do Foro de Caraguatatuba/SP Área privativa: 105,2300m² Área total: 135,37550m² Fração ideal: 4,50060% no terreno e demais coisas comuns Vaga: Nº 17, coberta (pergolado) Casa assobradada em condomínio horizontal fechado, Bloco C, Unidade 14, Condomínio Residencial Villagio Solar, Bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP. Imóvel com área privativa de 105,23m², área total de 135,37m² e vaga de garagem coberta nº 17. Processo nº 1002127-64.2024.8.26.0126 – Execução de Título Extrajudicial – 3ª Vara Cível do Foro de Caraguatatuba/SP. Exequente: CERAMFIX INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ARGAMASSAS E REJUNTES S/A. Executado: PISOM LAR & CONSTRUÇAO LTDA – ME. Interessado: EBENEZER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA – ME (garantidora). Débitos da ação: R$ 164.110,03 (fls. 230-231). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) (04/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 198) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 363.632,13 (trezentos e sessenta e três mil e seiscentos e trinta e dois reais e treze centavos – 04/2026) ÔNUS: Av-01 PENHORA expedida nestes autos....