LOTE 1: Direitos sobre apto com 42,23m² - Jardim João Rossi RIBEIRÃO PRETO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Professor João Rossi, localizado no bairro Jardim João Rossi, em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 107.501,89, com lance inicial de R$ 107.501,89 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 64.501,14 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DA FAZENDA, 395, JARDIM JOÃO ROSSI Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP CEP: 14026522 Processo: 0016486-36.2019.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 CONQUISTE SEU ESPAÇO: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO DE 42m² EM RIBEIRÃO PRETO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO 43-B LOCALIZADO NO 3º ANDAR, DO BLOCO C, DO CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR JOÃO ROSSI, SITUADO NESTA CIDADE, NA RUA DA FAZENDA, Nº 395, com a área real privada de 42,23m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área real total de 48,48m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno todo. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 216-247): Entorno próximo ao imóvel avaliando é de uso misto, com presença de imóveis residenciais multifamiliar, e pontos comerciais. O Jardim João Rossi possui boa acessibilidade e infraestrutura urbana. MATRÍCULA Nº: 142.790 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 151-153 dos autos bem como na AV. 01 da matrícula. Em demonstrativo da Companhia De Desenvolvimento Habitacional E Urbano Do Estado De São Paulo – CDHU de fls. 117-125, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 59.015,87 para dezembro de 2022, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. DESPESAS CONDOMINIAIS: O arrematante será o responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação e imissão na posse. (art. 1.345 CC) CONTRIBUINTE: Cadastro: 211.091.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 15/05/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.587,83. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 44.765,58 em agosto de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM RIBEIRÃO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...