LOTE 001 APARTAMENTO - Und 06 - Térreo - Condomínio Residencial Mirante do Bosque na cidade de Ribei

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mirante do Bosque, localizado no bairro Jardim Anhanguera, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 67m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 251.136,62 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 150.681,98 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Stéfano Baruffi, 1127- Apartamento 06 - Térreo - Residencial Mirante do Bosque Matrícula: 170.289 Processo: 1001610-20.2023.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Mirante do Bosque Executado: Mirante do Bosque Empreedimentos Imobiliarios Spe Ltda Observações do Lote APARTAMENTO 06 - Térreo do Condomínio Residencial Mirante do Bosque localizado na Rua Stéfano Baruffi nº 1127 - Bairro Jardim Anhanguera a poucos metros do Parque Morro do Cipó - Cidade da Criança na cidade de Ribeirão Preto/SP. Unidade possui área privativa de 67m² e 01 vaga de garagem privativa sob nº 05. A região possui trânsito descomplicado, áreas verdes, menor custo de vida, assim como promete uma rotina mais leve, com locais para lazer e maior segurança, onde se preserva os recursos naturais. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 170.289 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 6 (seis), localizada no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Residencial Mirante do Bosque, situado na Rua Stéfano Baruffi, 1127, nesta cidade, que possui a área privativa de 67,690 metros quadrados e a área comum de 36,057 metros quadrados, totalizando a área de 103,747 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,010805758 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall de circulação e apartamento número 5, fundos com a garagem do condomínio; lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 7. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 5, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 1,088 metros quadrados, totalizando a área de 13,588 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,000325977 do terreno e das coisas comuns; cadastrado na municipalidade local nº 296.647. O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante da fusão dos lotes nºs 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra nº 10 do loteamento denominado Jardim Grajaúna, e dos lotes nºs 1 e 16 da quadra 7 do Jardim Formoso, com área de 3.636,00 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13047, Livro 3, Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIO: MIRANTE DO BOSQUE EMPREEDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-170.289: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-170.289: penhora dos autos nº 1039067-96.2017.8.26.0506. AV.03-170.289: penhora dos autos nº 1001610-20.2023.8.26.0506. AV.04-170.289: averbação premonitória – processo nº 0006486-35.2023.8.26.0506. AV.05-170.289: penhora dos autos nº 0011443-50.2021.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 14/07/2026: R$ 20.342,76 (vinte mil trezentos e quarenta e dois reais e setenta e seis centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em fevereiro/2024: R$223.062,29 (duzentos e vinte e três mil sessenta e dois reais e vinte e nove centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$251.136,63 (duzentos e cinquenta e um mil cento e trinta e seis reais e sessenta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$150.681,98 (cento e cinquenta mil seiscentos e oitenta e um reais e noventa e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 251.136,63 (duzentos e cinquenta e um mil cento e trinta e seis reais e sessenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 150.681,98 (cento e cinquenta mil seiscentos e oitenta e um reais e noventa e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Professor Stefano Baruffi, nº 1127 - Apartamento nº 06, Condomínio Mirante do Bosque - Jardim Zara - Ribeirão Preto - SP - CEP: 14092-060. 1.X – Depositário(a): Mirante do Bosque Empreedimentos Imobiliarios Spe Ltda. ID266 Localização do Imóvel Endereço: Rua Stéfano Baruffi, 1127- Apartamento 06 - Térreo - Residencial Mirante do Bosque - Jardim Anhangüera Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14092-053...