Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Arcadia, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 328m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.120.000 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 560.000 no segundo leilão, previsto para 28/09/2026.MATRÍCULA Nº 53.791 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situado à Rua Souza Filho, nº 420 antiga Rua "C", distante 64,00m da Viela nº 3, na Vila União, no 4º Subdistrito-Nossa Senhora do Ó, medindo 10,00m de frente; 22,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua o olha, confinando com o imóvel nº 412, da Rua Souza Filho, de propriedade de José Benedito de Oliveira; 22,00m de frente aos fundos, confinando com o imóvel nº 432 da Rua Souza Filho, de propriedade de Juvêncio Monteiro, e 10,00m nos fundos, confinando com o imóvel nº 431 da Rua Oscar Camilo, de propriedade de Ermelindo Assugeni, encerrando uma área de 220,00m2. Consta na Av.09 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002661-16.2016.8.26.0020 (atual Cumprimento de Sentença sob nº 0002854-14.2017.8.26.0020), em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa senhora do Ó/SP, requerida por AURELIA LOPES DOS SANTOS e outros contra SOMBRAMAX ESTRUTURAS METÁLICAS LTDA ME e outros. Consta na Av.10 e 11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 104.144.0035-5 (conf.av.03). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 76.583,70 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 7.225,76 (27/07/2026). Débito desta ação às fls.587 no valor de R$ 728.515,67 (julho/2026). Consta às fls. 557 dos autos a oposição de Embargos de terceiro, processo nº 00011712720218260011, o qual encontra-se pendente de julgamento. ...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

783 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

04/09/2026 15:00 • R$ 1.120.000,0028/09/2026 15:00 • R$ 560.000,00

Lance InicialR$ 1.120.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 728.515,70
Débito desta ação às fls. 587...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...