LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 32 - Bloco F - Cond. Nicolau Garcia da Silva Ferreir

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, localizado no bairro Geraldo Correia de Carvalho, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 148.275,75 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 88.965,45 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Presidente João Goulart, 599- Apartamento Und 32 - Bloco F - Cond. Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna Matrícula: 122.588 Processo: 0951158-89.2012.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Nicolau G. da Silva Ferreira Viana Executado: Patrícia Ferreira da Rocha e outro Observações do Lote APARTAMENTO nº 32 - Bloco F do Condomínio Habitacional Ribeirão Preto - localizado à Av. Pres. João Goulart nº 599 com Área Privativa de 44m². O Condomínio conta com portaria e 01 vaga de garagem coberta para todos as unidades. Apartamento: 02 dormitórios; Sala; Cozinha interligada com lavanderia e banheiro social. Imóvel muito bem cuidado. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 122.588 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 32, localizado no 2º andar, do “Condomínio Habitacional Ribeirão Preto F”, Bloco “F”, situado nesta cidade, na Avenida Presidente João Goulart, nº 599, com uma área real privativa 44,8900 metros quadrados; área de uso comum de divisão não proporcional 4,91125 metros quadrados; área de construção de divisão não proporcional 49,80125 metros quadrados; área de uso comum proporcional 1,79875 metros quadrados; área de construção total 51,60000 metros quadrados; área real total 51,60000 metros quadrados; fração ideal de terreno 0,78125%; considerando o observador no hall da escada, olhando para a porta de entrada do apartamento, confronta pela frente, parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado esquerdo com o apartamento nº 31, do lado direito com o apartamento nº 31 do Bloco “E” e aos fundos com áreas comuns do condomínio; cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada, descoberta, situada no térreo. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: PATRICIA FERREIRA DA ROCHA E JOÃO CARLOS DE SOUZA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-122-588: penhora dos autos nº 0951158-89.2012.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 04/04/2024: R$ 93.373,87 (noventa e três mil trezentos e setenta e três reais e oitenta e sete centavos). Caso o débito informado acima não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 28/02/2022: R$120.000,00 (cento vinte mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$148.275,75 (cento e quarenta e oito mil duzentos e setenta e cinco reais e setenta e cinco centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$88.965,45 (oitenta e oito mil novecentos e sessenta e cinco reais e quarenta e cinco centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 148.275,75 (cento e quarenta e oito mil duzentos e setenta e cinco reais e setenta e cinco centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 88.965,45 (oitenta e oito mil novecentos e sessenta e cinco reais e quarenta e cinco centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Av. Presidente João Goulart, nº 599, Ap. 32, Bloco F, Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, Bairro Geraldo Corrêa de Carvalho, CEP 14.061-280. 1.X – Depositário(a): Patrícia Ferreira da Rocha e João Carlos de Souza. ID270 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Presidente João Goulart, 599- Apartamento Und 32 - Bloco F - Cond. Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna - Geraldo Correia de Carvalho Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14061-280...