LOTE 001 ÁREA DE TERRAS COM 177.500M², SITUADA NA LOCALIDADE DENOMINADA “ROSÁRIO”, 2º DISTRITO DO MU

Descrição do imóvel

Area Rural , em Augusto Pestana - Rio Grande do Sul. 177500m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.900.000 no primeiro leilão em 11/08/2026 ou R$ 1.900.000 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: OLAIR PALMERO Cidade: Augusto Pestana/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 2.063, REGISTRO R.12/2.063 E R. 13/2.063 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AUGUSTO PESTANA/RS, Descrição: UMA FRAÇÃO IDEAL DE 88.750M² (OITENTA E OITO MIL, SETECENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS) NA ÁREA DE TERRAS COM 177.500M² (CENTO E SETENTA E SETE MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS), SITUADA NA LOCALIDADE DENOMINADA “ROSÁRIO”, 2º DISTRITO DO MUNICÍPIO DE AUGUSTO PESTANA/RS, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DE ELIZEO TISOTT EBERHARDT; AO SUL, COM TERRAS DE WILSON TOZZI; E NUMA LINHA CURVILÍNEA COM UMA SANGA, AO NORDESTE, COM TERRAS DE ELIZEO TISOTT EBERHARDT, AO SUDOESTE COM TERRAS DO CASAL DE SEBALDO EBERHARDT, E AO SUDOESTE, POR UMA SANGA. IMÓVEL CONFORME A MATRÍCULA N° 2.063, REGISTRO R.11/2.063 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AUGUSTO PESTANA/RS, LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL, DE PROPRIEDADE DE IRMA TISSOT EBERHARDT. UMA FRAÇÃO IDEAL DE 88.750M² (OITENTA E OITO MIL, SETECENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS) NA ÁREA DE TERRAS COM 177.500M² (CENTO E SETENTA E SETE MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS), SITUADA NA LOCALIDADE DENOMINADA “ROSÁRIO”, 2º DISTRITO DO MUNICÍPIO DE AUGUSTO PESTANA/RS, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DE ELIZEO TISOTT EBERHARDT; AO SUL, COM TERRAS DE WILSON TOZZI; E NUMA LINHA CURVILÍNEA COM UMA SANGA, AO NORDESTE, COM TERRAS DE ELIZEO TISOTT EBERHARDT, AO SUDOESTE COM TERRAS DO CASAL DE SEBALDO EBERHARDT, E AO SUDOESTE, POR UMA SANGA. IMÓVEL CONFORME A MATRÍCULA N° 2.063, REGISTRO R.12/2.063 E R. 13/2.063 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AUGUSTO PESTANA/RS, LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL, DE PROPRIEDADE DE SOLANGE MARIA EBERHARDT. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$2.000.000,00. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regulamento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 11/08/2026, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 13/08/2026, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$1.900.000,00, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones (55) 3333- 4458 / 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Locali...