Casa - Av. das Mangueiras, 876, Guarujá Casa - Av. das Mangueiras, 876, Guarujá

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Balneário Praia do Pernambuco, em Guarujá - São Paulo. 471m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.817.887,8 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 1.817.887,8 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.0032370-70.2016.8.26.0002 Número do Processo: 0032370-70.2016.8.26.0002 Casa na Avenida das Mangueiras, 876, Praia de Pernambuco no Guaurujá. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Terreno e suas respectivas Edificações e Benfeitorias, situado na cidade de Guarujá/SP à Avenida das Mangueiras, 876, composto pelos terrenos Lote nº 12 da quadra nº 50-Gleba 2, do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 de frente para a Rua dos Ubas, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 360,00ms²., confrontando de um lado com o lote nº 11; de outro lado com os lotes nºs. 13,14 e 15, e nos fundos com o lote nº 18; E Um terreno constituído pelos lotes nºs 13 e 14 da quadra nº 50 da Gleba 2, do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo 24,00 metros de frente para a Avenida das Mangueiras; 28,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, confrontando com a Rua dos Ubás com a qual faz esquina; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 15, e 24,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 12, encerrando a área de 708,00 metros quadrados. Imóvel este sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento; E Lote 15 da quadra 50, gleba 2 do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a Avenida das Mangueiras, por 30,00 ms da frente aos fundos no lado que confronta com o lote 14; 31,00 ms do outro lado onde confronta com lote 16 e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com os lotes 12 e 18, encerrando a área de 366,00ms²; E Lote 16 da quadra 50, gleba 2 do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a Avenida das Mangueiras, por 31,00 ms da frente aos fundos, no lado que confronta com o lote 15; 33,00 ms do outro lado onde confronta com lote 17 e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com o 18, encerrando a área de 384,00m²; E Lote 17 da quadra 50, gleba 2, do loteamento denominado balneário Praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a avenida das Mangueiras por 33,00 ms da frente aos fundos no lado que confronta com o lote 16; 35,00 ms do outro lado onde confronta com a rua "V" com a qual faz esquina e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com o lote 18, encerrando a área de 400,00 ms², de matrículas 24.571, 84.910, 53.512, 53.513, 53.514 do 1º CRI/SP. O laudo avaliatório indica 471,24m² de área construída e 2.218,00 de área total. Matrículas nº 24.571; 84.910; 53.512; 53.513 e 53.514 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Cadastros do Imóvel Prefeitura de Guarujá 3-0626-012-000, 3-0626-013-000, 3-0626-015-000, 3-0626-016-000, 3-0626-017-000. Matrícula nº 24.571 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel foi havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 05); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 06 e Av. 07); Matrícula nº 53.512 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel foi havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 04 e Av. 05); Matrícula nº 53.513 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 04 e Av. 05); Matrícula nº 53.514 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o re;gime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 04); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 05 e Av. 06); Matrícula nº 84.910 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 05 e Av. 08). Posse O(s) executado(s) permanece(m) na posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 13 de agosto de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs assim distribuídos: Inscrição nº 3-0626-012-000: R$ 43.386,43 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.396,97 de 2026. Inscrição nº 3-0626-013-000: R$ 129.612,09 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 13.687,49 de 2026. Inscrição nº 3-0626-015-000: R$ 46.061,45 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.499,89 de 2026. Inscrição nº 3-0626-016-000: R$ 46.872,07 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.582,06 de 2026. Inscrição nº 3-0626-017-000: R$ 53.601,67 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 5.264,25 de 2026. Casa na Avenida das Mangueiras, 876, Praia de Pernambuco no Guaurujá. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Terreno e suas respectivas Edificações e Benfeitorias, situado na cidade de Guarujá/SP à Avenida das Mangueiras, 876, composto pelos terrenos Lote nº 12 da quadra nº 50-Gleba 2, do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 de frente para a Rua dos Ubas, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 360,00ms²., confrontando de um lado com o lote nº 11; de outro lado com os lotes nºs. 13,14 e 15, e nos fundos com o lote nº 18; E Um terreno constituído pelos lotes nºs 13 e 14 da quadra nº 50 da Gleba 2, do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo 24,00 metros de frente para a Avenida das Mangueiras; 28,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, confrontando com a Rua dos Ubás com a qual faz esquina; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 15, e 24,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 12, encerrando a área de 708,00 metros quadrados. Imóvel este sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento; E Lote 15 da quadra 50, gleba 2 do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a Avenida das Mangueiras, por 30,00 ms da frente aos fundos no lado que confronta com o lote 14; 31,00 ms do outro lado onde confronta com lote 16 e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com os lotes 12 e 18, encerrando a área de 366,00ms²; E Lote 16 da quadra 50, gleba 2 do loteamento denominado balneário praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a Avenida das Mangueiras, por 31,00 ms da frente aos fundos, no lado que confronta com o lote 15; 33,00 ms do outro lado onde confronta com lote 17 e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com o 18, encerrando a área de 384,00m²; E Lote 17 da quadra 50, gleba 2, do loteamento denominado balneário Praia de Pernambuco, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 ms de frente para a avenida das Mangueiras por 33,00 ms da frente aos fundos no lado que confronta com o lote 16; 35,00 ms do outro lado onde confronta com a rua "V" com a qual faz esquina e nos fundos mede 12,00 ms onde confronta com o lote 18, encerrando a área de 400,00 ms², de matrículas 24.571, 84.910, 53.512, 53.513, 53.514 do 1º CRI/SP. O laudo avaliatório indica 471,24m² de área construída e 2.218,00 de área total. Matrículas nº 24.571; 84.910; 53.512; 53.513 e 53.514 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Cadastros do Imóvel Prefeitura de Guarujá 3-0626-012-000, 3-0626-013-000, 3-0626-015-000, 3-0626-016-000, 3-0626-017-000. Matrícula nº 24.571 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel foi havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 05); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 06 e Av. 07); Matrícula nº 53.512 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel foi havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 04 e Av. 05); Matrícula nº 53.513 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 04 e Av. 05); Matrícula nº 53.514 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o re;gime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 04); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 05 e Av. 06); Matrícula nº 84.910 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Imóvel havido por Edson Falanga (CPF 876.631.208-68), casado sob o regime de separação total de bens com Lucia Maria Sette de Oliveira Falanga (CPF 385.103.837-15) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R. 05 e Av. 08). Posse O(s) executado(s) permanece(m) na posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 13 de agosto de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs assim distribuídos: Inscrição nº 3-0626-012-000: R$ 43.386,43 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.396,97 de 2026. Inscrição nº 3-0626-013-000: R$ 129.612,09 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 13.687,49 de 2026. Inscrição nº 3-0626-015-000: R$ 46.061,45 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.499,89 de 2026. Inscrição nº 3-0626-016-000: R$ 46.872,07 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 4.582,06 de 2026. Inscrição nº 3-0626-017-000: R$ 53.601,67 inscritos na dívida ativa e referentes aos exercícios de 2019 até 2025. Há R$ 5.264,25 de 2026. Laudo de Avaliação Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida das Mangueiras, 876 - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP...