LOTE 001 TERRENO URBANO COM ÁREA DE 106,76M², COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA PADRE JOSÉ, NO LOT

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Cruz Alta - Rio Grande do Sul. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 269.389,12, com lance inicial de R$ 269.389,12 no primeiro leilão em 26/08/2026 ou R$ 143.716,06 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Cruz Alta/RS Endereço: RUA PADRE JOSÉ Matrícula: MATRÍCULA N° 22.778 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CRUZ ALTA/RS Descrição: IMÓVEL URBANO: O TERRENO DESCRITO NA FOLHA 1, CONSTITUÍDO PELO LOTE N° 3 DA QUADRA “T” DO LOTEAMENTO DO BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, MEDINDO 11,50M2, DE FRENTE, POR 50,00M2, DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM O LOTE N° 2; AO SUL, COM O LOTE N° 4; A LESTE, COM O LOTE N° 9; E, AO OESTE; COM A RUA PADRE JOSÉ, E A RESIDÊNCIA DE ALVENARIA CONSTANTE NA AV.4 DESTA MATRÍCULA COM ÁREA DE 109,76M2, DE PROPRIEDADE DE VALDENICE MACHADO. MATRÍCULA N° 22.778 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CRUZ ALTA/RS. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$269.389,11. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regulamento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 26/08/2026, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 27/08/2026, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer encargos, desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e demais encargos não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência, tais como ITBI, emolumentos cartorários e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$143.716,07, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA PADRE JOSÉ Cidade: Cruz Alta / RS...