Apartamento 67 m² e 02 Vagas de Garagem - Vila Aurora - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Moradas de Santana, localizado no bairro Vila Aurora, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 421.374,12, com lance inicial de R$ 526.852,7 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 316.111,62 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 96.397 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: O Apartamento sob nº 72, localizado no 7º andar do “Edifício Tulipa", parte integrante do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área útil de 67,850 m2, área comum de 37,759 m2 e área total de 105,609 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,1759%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTRA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e CEZAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.09 e 10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.399 e 96.398, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 421.374,11 Contribuinte nº 070.092.0236-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 641,24 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 131,67 (14/08/2026); MATRÍCULA Nº 96.398 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP: A Vaga de Garagem Média sob nº 04, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo médio, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 9,870 m2, área comum de 19,065 m2 e área total de 28,935 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1979%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CESAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 97.397 e 96.399, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e Outro. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.399, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 56.890,27. Contribuinte nº 070.092.0335-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.893,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 552,87 (14/08/2026); e MATRÍCULA Nº 96.399 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP: A Vaga de Garagem Pequena sob nº 34, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo pequeno, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 8,400 m2, área comum de 16,217 m2 e área total de 24,617 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1684%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CESAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.398. Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e CEZAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário CESAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.398, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 48.615,32. Contribuinte nº 070.092.0290-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.379,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 488,04 (14/08/2026). Consta às fls. 448 dos autos que o imóvel está situado a situado na Rua ou Avenida Daniel Malettini no 545 – Vila Aurora - São Paulo – SP. Débitos desta ação no valor de R$ 104.345,45 (julho/2023). ...