LOTE 1: Direitos sobre Apto com76,87m²-Barra funda GUARUJÁ SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Lico Prime 2, localizado no bairro Barra Funda, em Guarujá - São Paulo. 2 quartos, 2 vagas de garagem, 76m² de área privativa. avaliado em R$ 625.765,3, com lance inicial de R$ 625.765,3 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 375.459,16 no segundo leilão, previsto para 25/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MARIO RIBEIRO, 1460, BARRA FUNDA Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11410350 Processo: 0026899-31.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO EM PINTANGUEIRAS COM 02 VAGAS E PRÓXIMO Á PRAIA - GUARUJÁ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.08) SOBRE APARTAMENTO Nº 131, LOCALIZADO NO 13º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO LICO PRIME 2, BLOCO B, SITUADO NA RUA MÁRIO RIBEIRO Nº 1.460, NO LOTEAMENTO SILEX, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, possuindo a área útil de 76,8700 metros quadrados, a área de vaga de garagem de 25,0000 metros quadrados, a área comum de 57,13173 metros quadrados, a área total construída de 159,00173 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 1,22168% do todo, cabendo o direito de uso de 2 (duas) vagas na garagem coletiva do edifício, localizada parte no subsolo, parte no andar térreo e parte no sobressolo ou 1º pavimento, destinadas ao estacionamento de um veículo de passeio cada, pela ordem de chegada e com auxílio de manobrista. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 114): Trata se de um edifício residencial de ótimo padrão, com todos os serviços básicos como energia, tv a cabo, portaria física, etc, localizado na região central de Guarujá, próximo a bares, restaurantes, bancos etc, próximo a praia das Pitangueiras. MATRÍCULA Nº: 107.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 686 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta no R.08 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Lico’s Empreendimentos Imobiliários. Consta na AV.09 PENHORA derivada dos autos n. 0003409-77.2020.8.26.0100, da 7ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao interessado a verificação junto ao credor fiduciário. Débitos condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 0.0037.007.055 (AV.02).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 23/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 104.472,11. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 96.537,21, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM 02 VAGAS EM GUARUJÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...