Lote 1 - MT - Santa Carmem (Comarca de Sorriso) | Sítio - 100 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Carmem - Mato Grosso. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 1.302.600, com lance inicial de R$ 1.302.600 no primeiro leilão em 14/09/2026 ou R$ 651.300 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área rural (quota-parte do executado) Quota-parte: Correspondente a 100 hectares Área total da matrícula: 200,00 hectares Local: Lugar denominado Manitsaú-Missú Município: Santa Carmem – MT Localização: Conforme descrição constante na matrícula. Características físicas Área de terras em mata. Sem madeira apta para exploração comercial. Distante aproximadamente 65,5 km da cidade de Santa Carmem/MT. Situada na região do Rio Tartaruga . Acesso permanente por estrada de chão. Matrícula e Registro Matrícula: 21.664 Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT Inscrição Cadastral: 902.144.105.031-3 RELATÓRIO DA REGIÃO – Zona Rural de Santa Carmem/MT Localização Geográfica Zona rural localizada no município de Santa Carmem , no norte do estado de Mato Grosso. Aproximadamente 500 km de Cuiabá . Cerca de 35 km de Sinop , principal polo econômico da região. Acesso principal pela BR-163 , importante corredor logístico para o agronegócio. Ligação às propriedades rurais por rodovias estaduais e estradas vicinais. Vocação Agrícola Região fortemente voltada ao agronegócio. Principais atividades: Soja; Milho (segunda safra); Algodão; Pecuária de corte e leite. Clima tropical com estação chuvosa bem definida. Relevo predominantemente plano, favorecendo a mecanização agrícola. Solos de boa fertilidade e alta produtividade. Infraestrutura Rural Estradas vicinais que interligam as propriedades à BR-163. Energia elétrica disponível em grande parte das propriedades rurais. Proximidade com Sinop , que oferece: Armazéns e unidades de armazenagem de grãos; Cooperativas agrícolas; Revendas de insumos e máquinas agrícolas; Instituições financeiras; Assistência técnica especializada; Serviços de transporte e logística. Diferenciais da Região Um dos principais polos produtores de grãos do Brasil. Excelente logística para escoamento da produção pela BR-163. Forte presença de cooperativas e empresas do setor agrícola. Alto nível de mecanização e tecnologia no campo. Potencial para expansão da agricultura e integração lavoura-pecuária. Mercado de imóveis rurais valorizado devido à elevada produtividade das terras. AVALIAÇÃO DA QUOTA PARTE: R$ 1.302.600,00 (um milhão, trezentos e dois mil e seiscentos reais), em 14 de outubro de 2024. (Avaliado conforme o valor da saca de soja, utilizando a cotação do dia em R$ 130,26 na Comarca de Sinop/MT, através do site: https://www.imea.com.br/imea-site/indicador-soja . LANCE MÍNIMO: R$ 651.300,00 (seiscentos e cinquenta e um mil e trezentos reais)....