As melhores oportunidades de leilão de imóveis com valor abaixo de R$300 mil em Embu-Guaçu - São Paulo
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis com valor abaixo de R$300 mil em Embu-Guaçu - SP.
Embu-Guaçu - SP tem 48 imóveis em leilão de imóveis com valor abaixo de R$300 mil, sendo 2 imóveis de até 50m², 0 imóveis entre 50m² e 100m², 20 imóveis entre 100m² e 500m² e 26 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Embu-Guaçu - SP é de R$ 449,88.
Leilões por pagina
Ordenar
Terreno
R$ 86.781,68
EMBU GUAÇU/SP - TERRENO 312M² EMBU GUAÇU/SP - TERRENO 312M²
Avenida Flamingo - Lote 02, Quadra A, Recreio Bal, Embu Guaçu - São Paulo
V.A: R$ 143.816,38
|Desconto: 40 %
04/04/2024
•R$ 144.636,12
24/04/2024
•R$ 86.781,68
Casa
R$ 135.832,19
EMBU GUAÇU/SP - SOBRADO 5 CÔMODOS, 428M² T EMBU GUAÇU/SP - SOBRADO 5 CÔMODOS, 428M² T
Rua Flamingo, 60 - Lote 06, Quadra H, Recreio Bal, Embu Guaçu - São Paulo
V.A: R$ 225.103,89
|Desconto: 40 %
04/04/2024
•R$ 226.386,98
24/04/2024
•R$ 135.832,19
Terreno
R$ 22.500,00
02 Terrenos Em Embu Guaçu
Rua Coronel Luiz Tenório De Brito, Jardim Emília, Embu-guaçu, Sp
V.A: R$ 22.500,00
|Desconto: 0 %
18/08/2025
•R$ 22.500,00
12/09/2025
•R$ 22.500,00
Area Rural
R$ 223.441,95
Imóvel Rural - 177.326,53m² - Embu-Guaçu/SP
Rua Existente 01 E Rua Existente 03, Zona Rural, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 372.403,28
|Desconto: 40 %
15/08/2025
•R$ 223.441,95
01/09/2025
•R$ 223.441,95
Terreno
R$ 74.188,97
Terreno c/ 1.175,50m² - Embu-Guaçu/SP
Rua A, Lote 5, Quadra E, Morada Do Colibris, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 123.648,29
|Desconto: 40 %
05/08/2025
•R$ 74.188,97
Apartamento
R$ 163.209,62
Grand Innova Cond Clube
R Capitulina Rosa Carneiro, N. 459 Apto. 13 Bl 3a, Itararé, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 204.000,00
|Desconto: 20 %
21/08/2025
•R$ 204.000,00
26/08/2025
•R$ 163.209,62
Terreno
R$ 74.188,97
Terreno c/ 1.175,50m² - Embu-Guaçu/SP
Rua A, Morada Do Colibris, Embu-guaçu, Sp
V.A: R$ 123.648,29
|Desconto: 40 %
21/07/2025
•R$ 74.188,97
05/08/2025
•R$ 74.188,97
Area Rural
R$ 223.441,95
Imóvel Rural - 177.326,53m² - Embu-Guaçu/SP
Embu-guaçu, Sp
V.A: R$ 372.403,28
|Desconto: 40 %
25/07/2025
•R$ 372.403,28
15/08/2025
•R$ 223.441,95
Terreno
R$ 74.188,97
Terreno c/ 1.175,50m² - Embu-Guaçu/SP
Rua A, Morada Do Colibris, Embu-guaçu, Sp
V.A: R$ 123.648,29
|Desconto: 40 %
07/07/2025
•R$ 74.188,97
21/07/2025
•R$ 74.188,97
Apartamento
R$ 126.514,08
Grand Innova Cond Clube
Rua Capitão Rosa Carneiro E Inácio Pires De Moraes, N. 459 Apto. 41 Bl 1a, Itararé, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 201.000,00
|Desconto: 37 %
29/09/2025
•R$ 126.514,08
Apartamento
R$ 126.514,08
Grand Innova Cond Clube
Rua Capitão Rosa Carneiro E Inácio Pires De Moraes, Nº 459 Apto. 11 Bl A4, Itararé, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 201.000,00
|Desconto: 37 %
29/09/2025
•R$ 126.514,08
Terreno
R$ 229.910,14
O Imóvel De Matrícula Nº 55.994 Do Cartório De Registro De Imóveis De Itapecerica Da Serra/sp. Inscrição Cadastral: 222623350018700000
Estrada 1, Chácaras Lago Grande, Embu-guaçu, Sp
V.A: R$ 459.820,28
|Desconto: 50 %
26/06/2025
•R$ 229.910,14
Terreno
R$ 74.188,97
Terreno c/ 1.175,50m² - Embu-Guaçu/SP
Rua A, Morada Do Colibris, Embu-guaçu, São Paulo
V.A: R$ 123.648,29
|Desconto: 40 %
23/06/2025
•R$ 74.188,97
07/07/2025
•R$ 74.188,97
Terreno
R$ 77.500,00
TERRENO - A.T. 312,60m2 - EMBU-GUAÇU/SP 2 IMÓVEIS RES. - EMBU GUAÇU/SP + BOM JARDIM/PE
Avenida Flamingo, Lote Nº 02, Do Loteamento Recreio Balneário Flamingo, Embu-guaçu, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
28/07/2025
•R$ 155.000,00
18/08/2025
•R$ 77.500,00
Terreno
R$ 74.188,97
Terreno c/ 1.175,50m² - Embu-Guaçu/SP
Rua A, Lote 5, Quadra E, Morada Do Colibris, Embu-guaçu, Sp
V.A:
|Desconto: %
06/06/2025
•R$ 74.188,97
23/06/2025
•R$ 74.188,97
Terreno
R$ 22.500,00
02 Terrenos Em Embu Guaçu
Rua Coronel Luiz Tenório De Brito, Jardim Emília, Embu-guaçu, Sp
V.A:
|Desconto: %
15/05/2025
•R$ 22.500,00
06/06/2025
•R$ 22.500,00
Terreno
R$ 229.910,14
O Imóvel De Matrícula Nº 55.994 Do Cartório De Registro De Imóveis De Itapecerica Da Serra/sp. Inscrição Cadastral: 222623350018700000
Estrada Um, Lote 23, Chácaras Lago Grande, Embu-guaçu, Sp
V.A:
|Desconto: %
26/06/2025
•R$ 229.910,14
Area Rural
R$ 96.708,53
Área Rural à venda em leilão
Zona Rural, S/n, Fazenda Paiol Velho, Embu-guaçu, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
28/05/2025
•R$ 161.180,89
17/06/2025
•R$ 96.708,53
Terreno
R$ 95.723,49
TERRENO EM EMBU-GUAÇU, LOTE 24, QUADRA H, MORADA DOS COLIBRIS - 1.195,40m²
Rua E, Lote 24, Quadra H, Morada Dos Colibris, Embu-guaçu, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
16/04/2025
•R$ 159.539,16
06/05/2025
•R$ 95.723,49
Terreno
R$ 109.977,11
TERRENO EM EMBU-GUAÇU, LOTE 25, QUADRA H, MORADA DOS COLIBRIS - 1.373,40m²
Rua E, Lote 25, Quadra H, Morada Dos Colibris, Embu-guaçu, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
16/04/2025
•R$ 183.295,19
06/05/2025
•R$ 109.977,11
Página 1 de 3 (48 imóveis)
Categoria de imóveis em Embu-Guaçu, SP
Estatísticas de Leilões em Embu-Guaçu, São Paulo
Leilões Ativos
Imóveis em leião em Embu-Guaçu - SP, nos próximos dias
4
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em Embu-Guaçu - SP que já foram leiloados
96
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em Embu-Guaçu - SP disponíveis
34
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em Embu-Guaçu - SP, determinados pela justiça
65
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em Embu-Guaçu - SP disponíveis
3
Unid.
Oportunidades especiais em Embu-Guaçu, São Paulo
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
7
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
34
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
66
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
49
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
44
Unid.
Leilão de imóveis em Embu-Guaçu, SP
Leilão de imóveis em Embu-Guaçu, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em Embu-Guaçu, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Embu-Guaçu, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em Embu-Guaçu, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em Embu-Guaçu, SP:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Judicial | 65 |
| Extrajudicial | 34 |
| Venda Direta | 1 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Terreno | 45 |
| Casa | 42 |
| Area Rural | 6 |
| Apartamento | 4 |
| Comercial | 2 |
| Indefinido | 1 |
