Imóvel comercial de 484 m² na Vila Industrial

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Industrial, em Presidente Prudente - São Paulo. 484m² de área privativa. avaliado em R$ 1.433.766, com lance inicial de R$ 1.433.766 no primeiro leilão em 25/09/2026 ou R$ 716.883 no segundo leilão, previsto para 16/10/2026. Aceita parcelamento.Prédio Comercial c/ 481,16m², composto por salas para depósito, barracão aos fundos, dois apartamentos (piso superior), terreno c/ 484m², lotes nº 12 e 13, quadra 04, Rua Antônio Furtado de Miranda, nº 493, Vila Industrial,  em Presidente Prudente/SP. CRI local nº 22.215. (Proc. 1015354-57.2023.8.26.0482).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.1: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel está localizado à Rua Antônio Furtado de Miranda, 493, Vila Industrial, Presidente Prudente/SP, e trata-se de um PRÉDIO COMERCIAL DE ALVENARIA, medindo 481,16m², aparentemente com mais de 35 anos de construção; contendo uma sala de recepção à sua direita, com teto em laje, pintura desgastada, piso de cimento liso, com outra sala ao lado que serve de depósito de peças, com teto de laje sem reboco, piso de cimento, janelas de vitrô. Espaço para entrada de tratores com o teto também sem reboco, um banheiro pequeno do lado da escada que dá para o andar de cima. Aos fundos tem-se um barracão de cobertura metálica, uma pequena sala aos fundos que serve de depósito de peças. Construção antiga e simples, com pintura totalmente desgastada pelo tempo. Do lado esquerdo da entrada principal tem uma escada que leva ao piso superior onde tem dois apartamentos que possuem uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, um pequeno espaço com um tanque cada um. Total de 209,33m². O imóvel praticamente sem manutenção, sem pintura há muitos anos. Atualmente servindo de depósito de caixas e materiais. (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária).Obs.2: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....