Terreno de 4.000 m² no Centro

Descrição

Terreno , localizado no bairro Centro, em Indiana - São Paulo. 4000m² de área privativa. avaliado em R$ 356.000, com lance inicial de R$ 356.000 no primeiro leilão em 16/12/2026.Terreno 4.000m² | Indiana/SP | Esquina Marechal Deodoro c/ Campos Sales: Frente Dupla, Logística p/ SP-425. Escala Rara p/ Investidor! DescriçãoImóvel Urbano com 4.000 m² de Terreno em Esquina Estratégica | Indiana/SPEscala Rara com Ampla Frente Dupla, Ideal para Loteamento, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou Instalação Industrial LeveDescrição DetalhadaDestaques de InvestimentoÁrea de Terreno Expressiva: Área total de 4.000,00 m², metragem de grande porte e raríssima para o perímetro urbano do município, oferecendo excelente índice de aproveitamento e versatilidade de projeto.Posição de Esquina com Ampla Frente: O posicionamento de esquina na junção da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com a Avenida Campos Sales garante ampla visibilidade, excelente testada e facilidade de acesso independente para entrada e saída de veículos leves e pesados.Atributos de Escassez e Demanda: Imóveis urbanos com 4.000 m² planos são escassos na cidade, atendendo a uma demanda reprimida por áreas para entrepostos, galpões de estocagem, garagens comerciais ou empreendimentos de loteamento e subdivisão residencial.Proximidade com Eixo Logístico: Saída facilitada em direção à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), posicionando o ativo como base operacional estratégica a cerca de 15 minutos do polo regional de Presidente Prudente.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, esquina com a Avenida Campos Sales, Centro, Indiana/SP, CEP 19560-000.Matrícula: nº 3.153 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP (circunscrição competente de Indiana/SP).Metragem: 4.000,00 m² de terreno.Tipologia: Terreno / Imóvel Urbano de Esquina.Status: OcupadoLocalização & ConveniênciaPaço Municipal / Prefeitura de Indiana: 400m (Sede administrativa e atendimento a serviços públicos)Praça da Matriz Monsenhor David Corso: 500m (Núcleo central de comércio, serviços e bancos)Centro de Saúde Municipal: 650m (Posto de atendimento médico e farmacêutico local)Terminal Rodoviário de Indiana: 800m (Ponto de transporte intermunicipal e linhas regionais)Trevo de Acesso à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425): 1,1km (Acesso rodoviário troncal para Presidente Prudente e Martinópolis)Polo Comercial e Serviços de Presidente Prudente: 15km (Shoppings, universidades, aeroporto e polo médico de alta complexidade)Dinâmica UrbanaConectividade: Fácil acesso através das vias estruturadas do Centro, conectando-se diretamente às saídas municipais para a Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), permitindo tráfego rápido para veículos de carga e conexão com a Rodovia Raposo Tavares (SP-270).Infraestrutura de Serviços: Região consolidada dotada de infraestrutura urbana básica (água encanada, rede de energia elétrica, iluminação pública e vias pavimentadas), próxima a comércios essenciais, mercados e serviços municipais em um raio inferior a 800 metros.Potencial de Entorno: Bairro com zoneamento que comporta uso misto, garantindo estabilidade contra desvalorização e viabilizando projetos tanto para a cadeia produtiva regional quanto para conjuntos residenciais de interesse social ou médio padrão.Ponto de Referência: Próximo à área central da cidade, a poucas quadras do Paço Municipal e da Praça da Matriz.-Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. BNDES - 16.12.2026 - 15h00...