Terreno de 2.000 m² no Centro / Vila Garcês

Descrição

Terreno , localizado no bairro Centro / Vila Garcês, em Indiana - São Paulo. 2000m² de área privativa. avaliado em R$ 194.000, com lance inicial de R$ 194.000 no primeiro leilão em 16/12/2026.Terreno Comercial 2.000m² | Indiana/SP | Av. Santos Dumont: Ampla Frente, e Polo Regional. Escala Rara p/ Investidor! Terreno Comercial com 2.000 m² de Área Total | Avenida Santos Dumont, Indiana/SPEscala Rara para o Município, Vocação Versátil para Galpão, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou FracionamentoDestaques de InvestimentoÁrea de Terreno Expressiva: Lote comercial com 2.000 m² de área contínua, metragem de grande porte e difícil reposição na malha urbana local, ideal para projetos que exigem pátio de manobra e ampla taxa de ocupação.Atributo de Escassez e Demanda: Imóveis comerciais deste porte são escassos na área urbana de Indiana, atendendo à demanda reprimida por pontos para instalação de barracões industriais leves, revendas agrícolas, depósitos ou centro de materiais.Versatilidade de Aproveitamento: Topografia e dimensões adequadas tanto para implantação de empreendimento próprio (comércio/serviços) quanto para fracionamento futuro, galpões de locação corporativa ou estoque logístico de apoio à região de Presidente Prudente.Conexão Logística Regional: Localização com escoamento descomplicado para o entroncamento da Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), integrando o ativo rapidamente à malha rodoviária do Oeste Paulista.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida Santos Dumont, Centro / Vila Garcês, Indiana/SP, CEP 19560-007.Matrícula: Matrícula nº 2.501 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP.Metragem: 2.000,00 m² de área total de terreno.Tipologia: Terreno / Imóvel Comercial.Status - OcupadoLocalização & ConveniênciaPraça da Matriz Monsenhor David Corso: 550m (Polo cívico, comércio central e Paróquia Nossa Senhora da Paz)Paço Municipal / Prefeitura de Indiana: 600m (Sede administrativa, tributária e serviços públicos essenciais)Centro de Saúde Municipal / Farmácia Comunitária: 650m (Referência em atendimento básico e saúde da cidade)Terminal Rodoviário de Indiana: 750m (Ponto de embarque intermunicipal e transporte rodoviário regular)Trevo de Acesso à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425): 1,2km (Eixo rodoviário troncal para Presidente Prudente e Martinópolis)Polo Comercial e Universitário de Presidente Prudente: 15km (Acesso rápido a shoppings, hospitais de alta complexidade e aeroporto)Dinâmica UrbanaConectividade: Fácil acesso viário pelas vias coletoras municipais com trajeto direto até o trevo da Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), viabilizando deslocamento diário de cargas ou passageiros até o centro expandido de Presidente Prudente em cerca de 15 a 20 minutos.Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com infraestrutura urbana estabelecida (redes de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação), além de fácil acesso a supermercados locais, escolas, agência dos Correios e órgãos públicos num raio inferior a 800 metros.Potencial de Entorno: Região mista consolidada, próxima ao Centro, que preserva estabilidade de ocupação e se beneficia do dinamismo econômico do setor produtivo do município e da integração metropolitana com Presidente Prudente.Ponto de Referência: Próximo à área central da cidade, com orientação direta pela rota de saída para a Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425) e proximidade da Praça da Matriz.-Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. BNDES - 16.12.2026 - 15h00...