Apartamento de 145 m² com 2 vagas no Conjunto de 8 Apartamentos Residenciais

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto de 8 Apartamentos Residenciais, localizado no bairro Jardim Paulista, em Presidente Prudente - São Paulo. 2 vagas de garagem, 145m² de área privativa. avaliado em R$ 479.000, com lance inicial de R$ 3.832.000 no primeiro leilão em 16/12/2026.8 Aptos com 145m² cada no Jd Paulista em Presidente Prudente/SP | Pacote p/ Investidor: Próx. Parque do Povo e Polo de Saúde. Alta Demanda! Conjunto de 8 Apartamentos Residenciais com 145m² Cada | Jardim Paulista, Presidente Prudente/SPEscala Rara e Potencial para Renda Recorrente, Revenda Fracionada ou Retrofit em Bairro NobreDestaques de InvestimentoEscala Rara para Renda (Multifamily): Oportunidade voltada a investidores patrimoniais, fundos e incorporadores com 8 unidades autônomas sob matrículas individualizadas, viabilizando estratégia de locação imediata de fluxo contínuo ou revenda individualizada com ganho de capital.Localização Nobre e Valorizada: Situado no Jardim Paulista, tradicional vetor de alta renda e consolidado polo médico e de serviços de Presidente Prudente, com histórico de baixa vacância e perfil qualificado de ocupantes.Custo por Metro Quadrado Competitivo: O valor total de R$ 3.832.000,00 equivale a um custo médio de R$ 479.000,00 por apartamento (~R$ 3.303,00/m²), posicionamento atrativo para unidades de 145 m² em área nobre da cidade.Versatilidade Operacional: Plantas amplas que permitem retrofit, modernização de layout e atração de famílias, médicos e executivos vinculados ao polo universitário e hospitalar do município.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Claudionor Sandoval, nº 681, Jardim Paulista, Presidente Prudente/SP, CEP 19013-010.Matrículas: nºs 41.403, 41.404, 41.405, 41.406, 41.407, 41.408, 41.417 e 41.418 do Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.Metragem: 145,00 m² privativos por unidade | Tipologia: Apartamentos residenciais autônomos.Valor Base: R$ 3.832.000,00 (Avaliação global de R$ 479.000,00 por unidade autônoma).Status: OcupadosConforme autorizado pela decisão judicial proferida nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 0009126-95.2013.4.03.6112, serão admitidas propostas para aquisição individual das unidades integrantes do Lote 1, utilizando-se como referência os respectivos valores proporcionais de avaliação.Para fins de apresentação de propostas individuais, ficam estabelecidos os seguintes valores mínimos:Matrícula nº 41.403 Apto 21: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.404 Apto 32: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.405 Apto 41: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.406 Apto 52: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.407 Apto 61: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.408 Apto 72: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.417 Apto 121: R$ 479.000,00Matrícula nº 41.418 Apto 132: R$ 479.000,00Localização & Conveniência:Parque do Povo: 450m (Principal parque linear, polo gastronômico e área de lazer esportivo da cidade)Av. Washington Luiz: 350m (Corredor comercial e bancário estruturado)Santa Casa de Misericórdia de Presidente Prudente: 750m (Referência regional em saúde e polo médico)Unoeste (Campus I): 1,3km (Polo universitário tradicional com forte demanda por locação)Catedral São Sebastião / Praça 9 de Julho: 1,4km (Centro financeiro e comercial histórico)Prudenshopping: 2,1km (Principal shopping center e complexo de serviços da região)Dinâmica Urbana:Conectividade: Fácil acesso e escoamento rápido por meio de eixos viários centrais, como a Av. Manoel Goulart, Av. Washington Luiz e Av. Cel. José Soares Marcondes, permitindo conexão direta com a Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e o Aeroporto Estadual de Presidente Prudente.Infraestrutura de Serviços: Região autossuficiente cercada por clínicas especializadas, laboratórios, colégios de alto padrão, supermercados e redes bancárias em um raio inferior a 1 km, sustentando a busca constante por moradia.Potencial de Entorno: O Jardim Paulista é contíguo ao Parque do Povo e preserva valorização histórica consolidada, funcionando como zona residencial de média-alta densidade que afasta riscos de depreciação imobiliária.Ponto de Referência: Santa Casa de Misericórdia de Presidente Prudente e o Parque do Povo.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. BNDES - 16.12.2026 - 15h00...