Imóvel comercial de 31 m² no Conjunto Comercial Galeria Santo Antonio

Descrição

Comercial no condomínio Conjunto Comercial Galeria Santo Antonio, localizado no bairro Boa Viagem, em Recife - Pernambuco. 31m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 170.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 85.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento. 0143761-18.2024.8.17.2001 ÁREA DO ÚTIL 31,50m² ÁREA TOTAL 43,72m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0143761-18.2024.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 12ª Vara Cível Seção B, da Comarca da Capital Juiz: DR. MARCUS VINICIUS NONATO RABELO TORRES Autor: CONDOMINIO DA GALERIA SANTO ANTONIO Advogado do Autor: THAÍS MARIA SILVA ANDRADE OAB/PE 47.363, E OUTROS Réu: LOMBA HOLDING E PARTICIPACOES EIRELI Advogado do Réu: HELLEN SANDES BEZERRA OAB/PE 55.430 Descrição Sala nº 1.407, integrante do CONJUNTO COMERCIAL GALERIA SANTO ANTONIO, sito a Avenida Fernando Simões Barbosa nº 22, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, composta de: Salão e WC, com uma área útil de 31,50m², área comum de 12,228m², e área total de construção de 43,728m², com uma fração ideal equivalente a 0,004230, limitando-se pela frente com a Av. Fernando Simões Barbosa; lado direito com o lote 02; lado esquerdo com a rua Padre Carapuceiro; fundos com a gleba 03-A. AV-4: Correção parcial da matrícula: Fazer constar a natureza jurídica da fração ideal do terreno correspondente a sala a que alude a mesma, que é acrescido de marinha, sob regime de aforamento. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de recife/PE, sob o nº 58.948 AV-6: Clausula de inalienabilidade. Processo nº 0167300-51.2002.5.06.0122 - 02ª Vara do Trabalho de Paulista/PE. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Apesar da Certidão de Inteiro Teor, registrada sob o nº de matrícula 58.943 constar como proprietária do imóvel a empresa Porto Terra Administração De Imóveis LTDA. A parte exequente afirma que é público e notório, que a unidade nº 1407 que integra o Condomínio Demandante, conforme dispõe o Instrumento Particular de Instituição e Convenção do Condomínio do Edifício Galeria Santo Antônio pertence à demandada. Em ID: 191678709 - Pág. 3: Tal fato ocorre apenas por negligência da demandada, que que não realizou o registo do contrato de compra e venda no competente Cartório de Registro de Imóveis. Comprova o ora alegado, o Termo de Acordo, anexo aos autos, firmado no processo nº 0161972-39.2023.8.17.2001, que tramitou perante a Seção B da 28ª Vara Cível do Recife, em que a demandada se compromete a pagar por outro débito condominial desta mesma unidade integrante do condomínio autor. Sala nº 1.407, integrante do CONJUNTO COMERCIAL GALERIA SANTO ANTONIO, sito a Avenida Fernando Simões Barbosa nº 22, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, composta de: Salão e WC, com uma área útil de 31,50m², área comum de 12,228m², e área total de construção de 43,728m², com uma fração ideal equivalente a 0,004230, limitando-se pela frente com a Av. Fernando Simões Barbosa; lado direito com o lote 02; lado esquerdo com a rua Padre Carapuceiro; fundos com a gleba 03-A. AV-4: Correção parcial da matrícula: Fazer constar a natureza jurídica da fração ideal do terreno correspondente a sala a que alude a mesma, que é acrescido de marinha, sob regime de aforamento. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de recife/PE, sob o nº 58.948 AV-6: Clausula de inalienabilidade. Processo nº 0167300-51.2002.5.06.0122 - 02ª Vara do Trabalho de Paulista/PE. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Apesar da Certidão de Inteiro Teor, registrada sob o nº de matrícula 58.943 constar como proprietária do imóvel a empresa Porto Terra Administração De Imóveis LTDA. A parte exequente afirma que é público e notório, que a unidade nº 1407 que integra o Condomínio Demandante, conforme dispõe o Instrumento Particular de Instituição e Convenção do Condomínio do Edifício Galeria Santo Antônio pertence à demandada. Em ID: 191678709 - Pág. 3: Tal fato ocorre apenas por negligência da demandada, que que não realizou o registo do contrato de compra e venda no competente Cartório de Registro de Imóveis. Comprova o ora alegado, o Termo de Acordo, anexo aos autos, firmado no processo nº 0161972-39.2023.8.17.2001, que tramitou perante a Seção B da 28ª Vara Cível do Recife, em que a demandada se compromete a pagar por outro débito condominial desta mesma unidade integrante do condomínio autor. Descrição Sala nº 1.407, integrante do CONJUNTO COMERCIAL GALERIA SANTO ANTONIO, sito a Avenida Fernando Simões Barbosa nº 22, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, composta de: Salão e WC, com uma área útil de 31,50m², área comum de 12,228m², e área total de construção de 43,728m², com uma fração ideal equivalente a 0,004230, limitando-se pela frente com a Av. Fernando Simões Barbosa; lado direito com o lote 02; lado esquerdo com a rua Padre Carapuceiro; fundos com a gleba 03-A. AV-4: Correção parcial da matrícula: Fazer constar a natureza jurídica da fração ideal do terreno correspondente a sala a que alude a mesma, que é acrescido de marinha, sob regime de aforamento. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de recife/PE, sob o nº 58.948 AV-6: Clausula de inalienabilidade. Processo nº 0167300-51.2002.5.06.0122 - 02ª Vara do Trabalho de Paulista/PE. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Apesar da Certidão de Inteiro Teor, registrada sob o nº de matrícula 58.943 constar como proprietária do imóvel a empresa Porto Terra Administração De Imóveis LTDA. A parte exequente afirma que é público e notório, que a unidade nº 1407 que integra o Condomínio Demandante, conforme dispõe o Instrumento Particular de Instituição e Convenção do Condomínio do Edifício Galeria Santo Antônio pertence à demandada. Em ID: 191678709 - Pág. 3: Tal fato ocorre apenas por negligência da demandada, que que não realizou o registo do contrato de compra e venda no competente Cartório de Registro de Imóveis. Comprova o ora alegado, o Termo de Acordo, anexo aos autos, firmado no processo nº 0161972-39.2023.8.17.2001, que tramitou perante a Seção B da 28ª Vara Cível do Recife, em que a demandada se compromete a pagar por outro débito condominial desta mesma unidade integrante do condomínio autor. ÁREA DO ÚTIL 31,50m² ÁREA TOTAL 43,72m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0143761-18.2024.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 12ª Vara Cível Seção B, da Comarca da Capital Juiz: DR. MARCUS VINICIUS NONATO RABELO TORRES Autor: CONDOMINIO DA GALERIA SANTO ANTONIO Advogado do Autor: THAÍS MARIA SILVA ANDRADE OAB/PE 47.363, E OUTROS Réu: LOMBA HOLDING E PARTICIPACOES EIRELI Advogado do Réu: HELLEN SANDES BEZERRA OAB/PE 55.430 Edital do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida Fernando Simões Barbosa, 22 - BOA VIAGEM - Recife - PE...