Chácara c/ 1.972,90m² e Chácara c/ 1.900m² em Paruru, Ibiuna/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro da Ressaca, em Ibiúna - São Paulo. 1973m² de área privativa. avaliado em R$ 1.274.253,6, com lance inicial de R$ 764.552,1 no primeiro leilão em 20/10/2026 . Aceita parcelamento.Chácara c/ 1.972,90m² e Chácara c/ 1.900m² em Paruru, Ibiuna/SP IMÓVEL MATRÍCULA 12.900 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIUNA/SP. Contribuinte Municipal nº 40-94944-54-12-0323.00.000. DESCRIÇÃO: IMOVEL: DENOMINAÇÃO - LOTE nº 08 (OITO) DA QUADRA XIII (TREZE), integrante do Loteamento denominado" REST CENTER COCAIS GLEBA 01 - SITUAÇÃO: Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Municipio - DESCRIÇÃO -:- LOTE medindo 1.972,90, Ms2 (hum mil, novecentos e setenta e dois metros e noventa decimetros quadrados), assim descrito e confrontado: mede 38,00 ms (trinta e oito metros) de frente para à Estrada Municipal, do lado direito, mede 51,85 Ms (cinquenta e um metros e oitenta e cinco centimetros) e, confronta com o lote 07, do lado esquerdo, mede 52,00 ms (cinquenta e dois metros) e, confronta com o lote nº 09 e, nos fundos, mede 38,00 ms (trinta e oito metros) e, confronta com o lote 11, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 1.972,90 Ms2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 5f5c868) OCUPAÇÃO ATUAL: a chácara (lotes 11 e 8) é utilizada para fins de lazer e descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica; A.8) EM VISTORIA, constatei que o lote fica em um loteamento fechado; o lote 8 fica nos fundos da chácara (que é formada pelos lotes 11 e 8); a frente do lote 8 é murada e não há saída do lote 8 para a estrada municipal; o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos e leve declive da direita para a esquerda para quem da estrada municipal olha para o lote; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula e são penhoradas neste ato): parte da casa (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável; provavelmente, lavanderia e cozinha), varanda e área de lazer (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável), sauna (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação) e horta; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 320,00 m2 (trezentos e vinte metros quadrados)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 542.889,07 (quinhentos e quarenta e dois mil, oitocentos e oitenta e nove reais e sete centavos). OBSERVAÇÕES GERAIS: Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 85ddd60) (...) registre-se, com destaque, que os dois lotes em questão deverão ser encaminhados à hasta pública conjuntamente (...) Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculaç...