Direitos sobre apartamento no Edifício Ipanema, 21 m² e 1 quarto

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Ipanema, localizado no bairro Vila Oceânica Amábile, em Praia Grande - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 21m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 126.000 no primeiro leilão em 20/10/2026. Aceita parcelamento, uso de FGTS.Direitos sob apto c/ 36,46m² em Ocian, Praia Grande/SP OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.345 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 2.05.21.017.223.0027-2. DESCRIÇÃO: Apartamento número 27, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do EDIFÍCIO IPANEMA, situado na Rua Adalberto Manoel da Silva, 93, esquina com a Rua Oceânica Amábile, na Vila Oceânica Amábile, nesta cidade, com a área útil de 21,3900 m², área comum de 15,07735 m², área bruta de 36,46735 m², a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 2,26853%, confrontando pela frente com a circulação, pelo lado direito com o hall e o apartamento de final 8, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 6, e nos fundos com a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça à Rua Adalberto Manoel da Silva. Certificou o Oficial de Justiça em 27/04/2026: “Trata-se de unidade autônoma integrande do condomínio edilício Edifício Ipanema, correspondendo, em linhas gerais, à descrição constante na matrícula...Quanto ao estado de conservação, a unidade apresenta padrão aparente bom, consideradas as àreas comuns acessíveis e as condições internas e externas visualmente verificáveis no momento da diligência, bem como o padrão de manutenção observado na unidade. Benfeitorias não constantes na matrícula: Não constatei, interna ou externamente, benfeitorias, ampliações ou modificações sensíveis divergentes da descrição tabular da unidade. Verifiquei tratar-se de unidade residencial do tipo mono ambiente, composta por quarto e cozinha conjugados, além do banheiro.”. OBSERVAÇÕES:1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) Há alienação fiduciária. 3) Imóvel ocupado. 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 386Fb99): “...De acordo com o informado pela Caixa Econômica Federal (#id: 30e68b3 e anexos), o contrato de alienação fiduciária está com a situação regular até o momento, não havendo ação de cons...