Lote 1 - SP - Itanhaém - Balneário Paranapuan | Casa - Com terreno de 268 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Balneário Paranapuan, em Itanhaém - São Paulo. 1 vaga de garagem. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 145.000 no primeiro leilão em 03/12/2026 .INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — lote de terreno com casa térrea Identificação: Lote nº 21, Quadra nº 07, Balneário Paranapuan Endereço: Rua Antônio Procópio, ao lado do nº 1.090, Balneário Paranapuan, Itanhaém/SP Área do terreno: 268,25 m² Área construída: não informada Vagas de garagem: 1 Medidas e confrontações: Frente: 13,00 m, para a Rua F Frente secundária: 10,00 m, para a Rua A Curva: 7,00 m, na confluência da Rua F com a Rua A Lateral: 20,00 m da frente aos fundos, com o Sistema de Recreio do loteamento Fundo: 10,00 m, com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes Características do imóvel: Lote de terreno dividido em dois meios lotes Casa térrea de alvenaria, nos fundos do lote Cobertura com telhas tipo Eternit Casa sem acabamento exterior Meio lote de terreno ao lado da casa, limpo, beirando o rio Áreas externas e lazer: Quintal de terra 1 vaga de garagem Infraestrutura da via: Rua Antônio Procópio de terra, sem pavimentação Servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo Matrícula: Matrícula nº 175.238 – Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP Inscrição fiscal nº 084.007.021.0000.098562 – Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP Ônus averbados: Indisponibilidade (ato e data não informados no edital) Quota-parte: Imóvel em copropriedade com coproprietária alheia à execução, cuja quota-parte é preservada e calculada sobre o valor da avaliação (art. 843, §2º, do CPC) O valor dessa quota recai sobre o produto da venda, com preferência da coproprietária na aquisição em igualdade de condições (art. 843 do CPC) RELATÓRIO DE REGIÃO: BALNEÁRIO PARANAPUAN, ITANHAÉM – SP Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro litorâneo de perfil residencial e de veraneio, na mesma região de Bopiranga, Jamaica e Jardim Regina Trechos do bairro do lado praia, com casas anunciadas a cerca de 50 m a 200 m do mar Região vizinha de Bopiranga com comércio local, mercados e escola Município com cerca de 26 km de praias; a Praia dos Sonhos concentra entretenimento e gastronomia Extensa rede de rios, com destaque para os rios Itanhaém, Preto, Aguapeú e Branco Ensino técnico e superior no município, com Etec e faculdade local Segurança: Itanhaém registrou 4.482 ocorrências entre ago/2025 e jul/2026, taxa acima da média estadual Furtos respondem por cerca de 69% das ocorrências; crimes violentos ficam abaixo da média do estado Taxa por morador influenciada pela grande população flutuante na temporada Balneário Paranapuan aparece entre os bairros com poucos registros no período Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de SP para dados atualizados Distância do Centro: Acesso pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-055), ligação com Mongaguá, Praia Grande, São Vicente e Peruíbe SP-055 em obras de modernização, com investimento de mais de R$ 500 milhões em cerca de 100 km Itanhaém fica a cerca de 100 km da capital paulista Via de acesso ao imóvel em terra Localização adequada para residência fixa, casa de praia ou locação por temporada Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia baseada em comércio, serviços e turismo População flutuante estimada em 3 a 4 vezes a fixa em fins de semana, feriados e alta temporada Maior crescimento populacional da Baixada Santista entre 2022 e 2025 (+5,35%) Casas anunciadas no bairro entre R$ 200 mil (90 m², 3 dormitórios) e R$ 850 mil (125 m², 200 m do mar) Lote de esquina com duas frentes, casa simples e meio lote livre: potencial de reforma, ampliação ou nova construção, sujeito às regras municipais e ambientais Indisponibilidade averbada, copropriedade e ocupação não averiguada exigem análise jurídica prévia Dados Demográficos e Econômicos (Itanhaém/SP): População: 112.476 habitantes (Censo 2022); estimativa de 118.495 em 2025 Área territorial: 601,018 km² (2025); densidade demográfica: 186,93 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 26.284,77 (2023) Grau de urbanização: 99,25% (2021) IDHM: 0,745 (2010) Integra a Região Metropolitana da Baixada Santista AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), conforme reavaliação constante do edital de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais)....