Direitos sobre Apartamento 76 m² - Centro - Osasco - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Marrey Junior, localizado no bairro Centro, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 386.000, com lance inicial de R$ 428.248,1 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 256.948,86 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026.DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 60.583 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OSASCO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 113, localizado no 11º andar do EDIFICIO MARREY JUNIOR, a Praça Antônio Menck, nº 34, nesta cidade, a área útil ou exclusiva de 76,6550 m2, área comum de 23,3060 m2 e área total de 99,9610 m2. correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno sobre o qual está assento o edifício de 1,340%, confrontam com suas faces voltadas para a Praça Antônio Menck, com esta; do lado esquerdo de quem dá Praça olha para o imóvel com parede limítrofe do edifício, do lado direito com os apartamentos de finais 2, poço de escadas e hall de elevadores, escadaria e circulação; nos fundos com os apartamentos de finais 4 e hall de circulação, escadaria e elevadores; é composto de hall de entrada, sala, hall interno de circulação, com armário embutido, dois dormitórios, sendo um com armário embutido, banheiro e cozinha, lavanderia, área de serviço e W.C. O terreno do edifício mede 57,30m em linha reta, na extensão da Praça Antônio Menk, infletindo a esquerda segue por uma linha curva de 22,50m no encontro da Praça Antônio Menck com a Rua Primitiva Vianco; daí inflete novamente a esquerda, segue por uma linha reta de 5,80m na extensão da Rua Primitiva Vianco; ai inflete novamente a esquerda, seguindo por uma linha reta de 63,70m. confinando com sucessores da Cia. Italig, onde inflete novamente a esquerda, fechando o perímetro segue por uma reta de 13,00 m, encerrando a área de 1.131,70m2. Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o apartamento nº 113 encontra-se unificado com o apartamento nº 114 (matriculado sob nº 64.363 do 1º Cartório do Registro de imóveis de Osasco/SP, sendo que este último não se encontra penhorado nos autos). Os apartamentos possuem seus acessos independentes, porém, parte da parede de divisa das duas unidades foi removida, unificando assim os apartamentos de números 113 e 114, deixando-a com 1 (uma) sala de jantar, 1 (uma) sala de estar, 1 (um) closet, 4 (quatro) dormitórios, 2 (dois) banheiros privativos, 2 (duas) cozinhas, 2 (duas) áreas de serviço, 2 (duas) despensas/dormitório e 2 (dois) banheiros sociais. Além disso, o corredor interno da unidade 113 foi fechado para a construção de um closet e a cozinha da unidade 114 foi removido parede e porta, bem como feito o fechamento da parede e abertura de uma nova porta que dá acesso a sala de jantar. Consta no Evento 15 dos autos, que o imóvel foi partilhado em favor dos herdeiros do proprietário através de inventário. Contribuinte nº 23224.14.24.0048.01.075.02. Consta no Evento 729 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 4.193,88 (abril/2026). Débito desta ação no Evento 633 no valor de R$ 224.734,08 (agosto/2024). ...