Casa de 140 m² com 2 quartos e 1 vaga no Jardim Cotinha

Descrição

Casa , localizado no bairro Jardim Cotinha, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 625.153,25, com lance inicial de R$ 625.153,25 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 375.091,94 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 140,00m², Jardim Cotinha, São Paulo/SP Lote 26051 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 625.153,22 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 375.091,93 Valor de avaliação: R$ 625.153,22 Leilão: L13487 Processo: 0011423-78.2019.8.26.0005 Autor: Maria da Solidade da Cruz Araújo; Cassia Regina da Cruz Marques; Jonny Robson da Cruz; Sandra Regina Cruz dos Anjos; Lilian Silene da Cruz; Erica Silene da Cruz Masia Réu: Willian Ciriaco da Cruz; Denis Robson da Cruz; Kate Kelly da Cruz; Dorival Ciriaco da Cruz Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Foro Regional V - São Miguel Paulista - SP Direitos hereditários sobre um terreno à Rua Cipriano Alves, Parte do lote 10, da quadra M, do Jardim Cotinha, Distrito do Ermelino Matarazzo, medindo 2,00ms. De frente, mais 3,50ms. em canto chanfrado, na intersecção dessa rua com à Rua João de Leão, por 17,30ms. do lado direito de quem da Rua Pública olha para o imóvel, onde confronta com Eduardo Tavares de Lira, 20,00ms. em linha diagonal, do lado esquerdo onde confronta com à Rua João de Leão, e mede na linha dos fundos 17,00ms. onde confronta com o remanescente do lote 10, com à área de 170,00m2 mais ou menos, situado no lado direito da Rua Cipriano Alves e fica distante do canto chanfrado da intersecção dessa, e Rua 5, 86,55ms. Contribuinte nº 111.588.0032-1. Conforme Av.2 da matrícula imobiliária, no terreno foi construída uma casa que recebeu o no 11 da Rua João de Leão. Conforme laudo de avaliação (fls. 53/101) trata-se de uma casa assobradada com as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 - Casa térrea com 140,00m2, composta por 2 salas, 2 dormitórios, cozinha e garagem; Benfeitoria 02 - Casa, primeiro pavimento com 25,00m2; Benfeitoria 03 - Casa, primeiro pavimento com 22,40m2; Benfeitoria 04 - Casa, primeiro pavimento com 44,00m2; Benfeitoria 05 – Casa, primeiro pavimento com 7,50m2; Benfeitoria 06 - Salão Comercial, pavimento térreo com 29,00m2. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua João de Leão, 11, Jardim Cotinha, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 53.765 - 12º CRI São Paulo/SP Contribuinte Nº: 111.588.0032-1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...