Sala comercial, 35m², Jardim Paulista, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Net Office Empresarial, localizado no bairro Vila Olímpia, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 35m² de área privativa. avaliado em R$ 472.903,47, com lance inicial de R$ 472.903,47 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 236.451,73 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Sala comercial, 35m², Jardim Paulista, São Paulo/SP Lote 26100 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 472.903,47 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 236.451,74 Valor de avaliação: R$ 472.903,47 Leilão: L13527 Processo: 0000192-86.2021.8.26.0004 Autor: Silene Cosme de Freitas; Marcelo de Freitas Réu: Jorge Augusto Fonseca Vara: 4a Vara Cível Comarca: Foro Regional IV - Lapa - Comarca de São Paulo - SP CONJUNTO n° 209, localizado no 2° pavimento do EDIFÍCIO NET OFFICE EMPRESARIAL, situado na Avenida Dr. Cardoso de Mello n° 1470, no 28° Subdistrito – Jardim Paulista, com a área privativa de 35,350m2, área comum de divisão não proporcional de 24,670m2, área comum de divisão proporcional de 19,707m2, área total de 79,727m2, e a fração ideal de terreno e de partes comuns de 0,7180%, com direito ao uso de 01 vaga de garagem, de uso comum indeterminada, sujeita ao uso de manobrista. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.350,00m2. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1470, conjunto 209, Vila Olímpia, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 143.580 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Débitos da ação: R$104.487,99 (novembro/2025) - Fls. 1.118/1.122. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...