Casa de 387 m² com 6 vagas no Jardim Miranda D'aviz

Descrição

Casa , localizado no bairro Jardim Miranda D'aviz, em Mauá - São Paulo. 6 vagas de garagem, 387m² de área privativa. avaliado em R$ 455.000, com lance inicial de R$ 432.250 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0178300-45.2007.5.02.0361 | Vara/Comarca: 1ª Vara do Trabalho de Mauá/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.672 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 08.039.057.058. UM TERRENO com área de 386,50m2 (trezentos e oitenta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados), designado como sendo lote 22, da quadra 28, do Jardim Miranda Aviz, perímetro urbano, medindo 10,20m (dez metros e vinte centímetros) de frente para a Rua Manoel Bandeira; 10,40m (dez metros e quarenta centímetros) nos fundos, confinando com o lote designado como sendo 13 (inscrição fiscal nº 08.039.013); 38,30m (trinta e oito metros e trinta centímetros) da frente aos fundos, pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confinando com o lote designado como sendo 23 (inscrição fiscal nº 08.039.055); e 39,50m (trinta e nove metros e cinquenta centímetros) da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confinando com o lote designado como sendo 21 (inscrição fiscal nº 08.039.021); localizado no lado direito da Rua Manoel Bandeira, no sentido de quem do lote se dirige para a Rua Adelino de Miranda Aviz, distante 34,30m do ponto de início da curva de confluência formada pelas referidas vias públicas. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:81d494e): "O imóvel constitui-se de um terreno onde foram edificadas duas casas. O acesso à primeira se dá através de uma rampa, tendo em seu interior cozinha, banheiro, 02 quartos, corredor e 01 sala. A segunda casa encontrava-se fechada, não tendo sido possível ter acesso ao seu interior. Na frente de ambas as casas, existe um estacionamento descoberto para 6 veículos pequenos; 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Lance mínimo do leilão: 95%. Valor Total da Avaliação: R$ 455.000,00 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Manoel Bandeira, 211/215 (Lote 22, Quadra 28), Jardim Miranda D'Aviz, Mauá-SP....