Terreno de 640 m² na Cidade Nova

Descrição

Terreno , localizado no bairro Cidade Nova, em Votuporanga - São Paulo. 640m² de área privativa. avaliado em R$ 335.629,66, com lance inicial de R$ 376.941,9 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 333.922,75 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.🏡 Terreno – Cidade Nova – Votuporanga/SP 📍 Endereço Completo Avenida Prestes Maia, lado ímpar, Lote 07, Quadra 05, Bairro Cidade Nova, Votuporanga/SP. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 07 da Quadra 05, localizado na Avenida Prestes Maia, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP. O imóvel está situado a 9,00 metros em linha reta, mais 15,70 metros em curva, da esquina com a Rua Quatorze. Apresenta topografia plana, frente de 16,00 metros e localização em avenida de zona mista, características que podem favorecer o aproveitamento para fins comerciais, conforme as normas municipais de uso e ocupação do solo. O terreno possui fechamento frontal com alambrado. Para quem olha da avenida, a lateral direita está cercada por muro de alvenaria dos imóveis vizinhos, enquanto a lateral esquerda não possui cerca ou muro de divisa. Confrontações: Frente: Avenida Prestes Maia, com 16,00 m; Fundos: [confrontante-redigido]; Lado direito: [confrontante-redigido]; Lado esquerdo: [confrontante-redigido] 📐 Áreas Área total do terreno: 640,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📋 Dados Cadastrais Cadastro municipal: SO 11 15 04 02 📑 Matrícula Matrícula nº: 29.797 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Votuporanga/SP. 🌆 Benefícios da Região – Votuporanga/SP 🚗 Acessibilidade: localizado na Avenida Prestes Maia, com circulação nos sentidos centro-bairro e bairro-centro. 🏙️ Localização estratégica: terreno situado em uma das avenidas da cidade, em região classificada como zona mista. 🛣️ Infraestrutura urbana: via pavimentada, com guias, sarjetas e iluminação pública. 💡 Serviços essenciais: região atendida por abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet, correio e coleta de resíduos, conforme o laudo apresentado. 📈 Potencial comercial: terreno plano, com 640,00 m² e testada de 16,00 metros, oferecendo possibilidades de aproveitamento comercial ou misto, sujeitas às normas urbanísticas aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....