Terreno de 615 m² na Cidade Nova

Descrição

Terreno , localizado no bairro Cidade Nova, em Votuporanga - São Paulo. 615m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 362.258,12 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 703.119,94 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.🏡 Terreno – Cidade Nova – Votuporanga/SP 📍 Endereço Completo Rua Doutor Otávio Viscardi, lado par, lote 04, Quadra 05, Bairro Cidade Nova, Votuporanga/SP. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 04 da Quadra 05, localizado na Rua Doutor Otávio Viscardi, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP, a 31,85 metros da esquina com a Rua Quatorze. O imóvel apresenta topografia plana e está situado em uma região classificada como zona mista, com características que podem favorecer o aproveitamento para fins comerciais, observadas as normas municipais de uso e ocupação do solo. A frente do terreno encontra-se fechada com portões. Há uma construção utilizada como guarita, não averbada na matrícula, conforme informações do laudo de avaliação. Confrontações: Frente: Rua Doutor Otávio Viscardi, com 16,00 m; Fundos: [confrontante-redigido]; Lado direito: [confrontante-redigido]; Lado esquerdo: [confrontante-redigido] 📐 Áreas Área total do terreno: 615,00 m², conforme descrição fornecida Área construída: Não informada; há uma guarita não averbada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📋 Dados Cadastrais Cadastro municipal: SO 11 15 04 12 📑 Matrícula Matrícula nº: 7.575 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Votuporanga/SP. 🌆 Benefícios da Região – Votuporanga/SP 🚗 Acessibilidade: proximidade com as avenidas Prestes Maia e da Saudade, importantes vias de acesso da região. 🏙️ Localização: imóvel situado atrás da Avenida Prestes Maia e em frente ao campo municipal da Ferroviária. 🛣️ Infraestrutura urbana: região atendida por pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e iluminação pública. 💡 Serviços essenciais: disponibilidade de abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e coleta de resíduos, conforme o laudo apresentado. 📈 Potencial de aproveitamento: terreno plano, com 615,00 m² de área informada e frente de 16,00 metros, oferecendo possibilidades de utilização comercial ou mista, sujeitas à legislação municipal aplicável. ⚠️ Consideração Importante A construção utilizada como guarita não está averbada na matrícula, conforme informado no laudo. Recomenda-se verificar a situação cadastral e as condições de regularização junto aos órgãos competentes. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....