Fração ideal de 40% de casa no Condomínio Residencial Flat Juquehy-y-assu, 274 m², 5 quartos e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Residencial Flat Juquehy-y-assu, localizado no bairro Juquehy, em São Sebastião - São Paulo. 5 quartos, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 274m² de área privativa. avaliado em R$ 1.043.090,9, com lance inicial de R$ 1.043.090,9 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 625.854,5 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL DE 40%, imóvel residencial, 281m², Bairro de Juquehy, São Sebastião - SP Lote 26229 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.043.090,88 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 625.854,53 Valor de avaliação: R$ 1.043.090,88 Leilão: L13620 Processo: 4086054-81.2026.8.26.0100 Autor: Guilherme Costa Segreto e Marcelo Costa Segreto Réu: Luisa Helena Ennser Vara: 16ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP FRAÇÃO IDEAL DE 40% (quarenta por cento) da CASA Nº ONZE (11) – tipo 4, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLAT JUQUEHY-Y-ASSU, localizado na Rua Iracema, nº 210, no Bairro de Juquehy, distrito de Maresias, São Sebastião/SP, com a área privativa de 274,48m² (sendo 159,16m² no pavimento térreo e 115,32m² no pavimento superior), a área comum de 6,72m², encerrando a área total construída de 281,20m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,76324% no terreno (que tem 22.553,80m²) onde se assenta o referido condomínio e nas demais coisas de uso comum. Possui dois pavimentos: o térreo composto de varanda, área coberta com churrasqueira, sala de estar com lareira, sala de jantar, suíte completa, depósito, área de serviço, lavabo, cozinha e hall de escadarias; e o superior composto de três suítes completas, varanda, hall de circulação e mezanino. Tem direito a uma vaga no estacionamento coletivo descoberto, para um veículo de passeio, de pequeno ou médio porte. Inscrição municipal nº 3133.111.4104.0001.0011. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Iracema, 210, casa nº 11, Bairro de Juquehy, São Sebastião, SP Observações: Matrícula Nº: 40.764 - CRI de São Sebastião - SP Débitos da ação: R$ 122.393,15 (agosto/2026), conforme demonstrativo do Evento Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...