Casa no Condomínio Reserva Mata Azul, 110 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Reserva Mata Azul, localizado no bairro Maresias, em São Sebastião - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 110m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.520.000 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 1.171.709,5 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita financiamento.IMÓVEL: Village C49, com dois pavimentos, situada no Bloco 5, no Setor 3, do Condomínio Reserva Mata Azul, localizado na Avenida Doutor Francisco Loup, n. 2.100, no lugar denominado “Canto do Moreira”, distrito de Maresias, neste município, com a área privativa de 110,450m², a área comum de 11,159m², totalizando, portanto, a área real de 121,609m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,8309%. Confronta: na frente com a área comum do condomínio, voltada para o setor 4; no lado direito de quem da frente a olha, com a área comum do condomínio, que a separa da casa B01 e da via de circulação interna “A”; no lado esquerdo, partindo da frente, no início (trecho maior), com a village C50, e no final, com a área de terreno comum do condomínio, situada no fundo da mesma village C50; e, no fundo com a área de terreno comum do condomínio, que a separa da via de circulação interna “A”. Inscrição Municipal: 3133.214.5379.0001.0000 (para todo condomínio). (Conforme Av.1: no terreno onde foi implantado o Condomínio Reserva Mata Azul, pesam duas (2) servidões de passagens, uma destinada aos oleodutos da Petrobras e a outra servidão destinada às linhas de transmissão da CESP). (Conforme Av.2: a proprietária, a teor do Termo de Responsabilidade de Preservação de Reserva Legal n. 114/00, comprometeu-se a preservar, não podendo ser feito o corte raso e nem qualquer exploração a não ser com a autorização do órgão ambiental competente, uma área com 61.690,00m², equivalente a 20,00% da área total do terreno onde foi implantado o Condomínio Reserva Mata Azul). (Conforme Av.12: CEP: 11628-115). Matrícula n. 42.616 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião – SP. Características: • Uso predominante: Residência unifamiliar; • Padrão construtivo predominante: Normal/médio; • Acesso: Bom; • Infraestrutura urbana: Rede água potável, rede de água pluvial, rede elétrica, rede de esgoto, telefonia, pavimentação, iluminação pública (na via do lote); • Serviços e equipamentos comunitários: Transporte coletivo, segurança pública, coleta de lixo, lazer; • Tipologia: Casa residencial; • Posição: Isolada; • Idade aparente: 15 anos; • Quantidade de quartos: 3; • Quantidade de vagas: 1; • Quantidade de banheiros: 2; • Estado de conservação: Regular; • Padrão de acabamento: Normal/médio; • Posição: Meio da quadra. Localização do Bem: O imóvel se encontra na Avenida Dr. Francisco Loup, Nº 2100, Condomínio Reserva Mata Azul, CEP: 11628-115, Maresias, São Sebastião – SP. Observação: Caso o imóvel esteja ocupado, as despesas para sua desocupação serão exclusivamente de responsabilidade do arrematante. Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias para transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s), tais como: imposto de transmissão, taxas, alvarás, certidões, certidões pessoais, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, regularização de qualquer natureza perante os órgãos competentes, entre outras....