Casa, A.C. 47m², Conj. Hab. Cristiano de Carvalho (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em Barretos - São Paulo. 47m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 187.713,77 no primeiro leilão em 19/02/2025 ou R$ 112.628,26 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.Casa, A.C. 47m², Conj. Hab. Cristiano de Carvalho (Direitos) Os direitos sucessórios do executado, sobre o imóvel da matrícula n° 41.479 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP, a seguir descrito: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, tipo BU-II-3-47, com 47,19m² (quarenta e sete metros quadrados e dezenove centímetros quadrados) de área construída, constituído do lote n° 13 da quadra 39, do Conjunto Habitacional CHRISTIANO DE CARVALHO, nesta cidade de Barretos, situado na Rua C-20 n° 112, medindo, de quem da via pública o observa, 4,00m (quatro metros) de frente para a Rua C-20, mais 8,48m (oito metros e quarenta e oito centímetros) em chanfro na confluência da citada via com a Avenida G; do lado direito de quem da via pública o observa, mede 20,00m (vinte metros) e confronta com o lote 14; do lado esquerdo mede 14,00m (quatorze metros) e confronta com a Avenida G, e no fundo mede 10,00m (dez metros) e confronta com o lote 12, perfazendo uma área total de 182,00m² (cento e oitenta e dois metros quadrados), inscrito no Cadastro Municipal, sob Contribuinte nº 224003016001 (AV.6) e Inscrição do Carnê do IPTU 16824.Conforme Laudo de Avaliação fls. 355/401: Trata-se de um imóvel residencial tipo térreo de padrão construtivo Popular de Conjunto Habitacional, construído há aproximadamente 38 anos, conforme a Matrícula nº 41.479, o lote mede, de quem da via pública o observa, 4,00 m (quatro metros) de frente para a Rua C-20, mais, 8,48 m (oito metros e quarenta e oito centímetros), em chanfro na confluência da citada via com a Avenida C-7 do lado direito de quem da via pública o observa, mede 20,0 m (vinte metros) e confronta com o lote 14; do lado esquerdo mede 14,0 m (quatorze metros) e confronta com a Avenida C-7, e fundo mede 10,00 m (dez metros) e confronta com o lote 12, perfazendo uma área total de 182,00 m2 (cento e oitenta e dois metros quadrados). Ainda sobre o imóvel avaliado a casa principal possui: Varanda coberta, 02 dormitórios, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 corredor. Na parte dos fundos, na edícula, existe 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 quarto e corredor. A Lavanderia coberta tem acesso para as duas construções, sendo de uso comum, assim como toda área externa, que é toda cimentada. Existe acesso tanto pela Rua C-20 como também para a Avenida C ¿ 7. A Cobertura é em telhas cerâmicas para as duas edificações, sendo a lavandeira, varanda e depósito que são abertos, cobertos com telhas de fibrocimento. Todas as áreas internas possuem pisos em cimentado queimado, no banheiro da edícula a parede possui revestimento cerâmico, as caixas de descargas são de plástico de sobrepor do tipo parede, pinturas em látex para as paredes e óleo para as esquadrias metálicas, as janelas e portas externas são de ferro e as internas de PVC de correr, os tetos são em parte de madeira em outra parte de PVC e os forros do beiral são de madeira.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.8 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta na AV.09 Penhora referente a Ação de Execução Civil, Processo nº 1004758-74.2018.8.26.0066, perante o 3º Oficio Cível de Barretos/SP, movida por ROSILENE APARECIDA DA SILVA. De acordo com pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais referentes à dívida ativa no valor de R$ 6.401,18 e débitos relativos ao ano de 2024 no valor de R$ 1.240,16, conforme consulta realizada em novembro de 2024, os quais sub-rogarão no valor da arrematação.Observações: 1) O Imóvel acima foi adjudicado pelo Executado por ocasião do falecimento da Sra. Neide Aparecida Castro Silva - inventário sob nº 1002807-45.2018.8.26.0066 - 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP. Diante da ausência de registros da matrícula em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito, ficará o arrematante responsável pela regularização do imóvel.2) Consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS às fls. 442-446, de acordo com determinação no Processo nº 1004758-74.2018.8.26.0066, movido por LARA BEATRIZ CASTRO DE SOUZA E OUTRO em trâmite na 3ª Vara Cível da comarca de Barretos/SP.Valor da Avaliação: R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais) em junho de 2024. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 187.713,77 (cento e oitenta e sete mil setecentos e treze reais e setenta e sete centavos) em novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. L.B.C.S., RepreLegal R.A.S. J.L.C.S. Executado Lucas Eduardo Domingues (OAB 244970/SP) 3ª Vara Cível de Barretos/SP 1004756-07.2018.8.26.0066...