DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.715 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 31.723,48 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 15.861,74 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.715 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DEALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.715DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidadeautônoma designada como apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3ºpavimento ou 2º andar do bloco 3 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco deAlmeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,700 metros quadrados e aárea comum de 50,777 metros quadrados, totalizando a área de 99,477 metros quadrados,equivalente à fração ideal de 0,1690637% do terreno e das coisas de uso comum;confrontando pela frente com o hall social; lado direito com o apartamento número 304;lado esquerdo com o apartamento número 308, e fundos com áreas comuns docondomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 82 que possui a áreaprivativa de 13,750 metros quadrados e a área comum de 1,434 metros quadrados,totalizando a área de 15,184 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0047734%do terreno e das coisas de uso comum.Cadastro Municipal nº: 311.862.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: MATEUS KENER DOS REIS.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S.A.Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1038656-48.2020.8.26.0506 e código kkHssCRs.Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por TATIANE MARQUES ANTONELLE, protocolado em 11/12/2024 às 17:29 , sob o número WRPR24706999901 .fls. 4051.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 01-169.715: alienação fiduciária em favor de Banco do Brasil S/A.Av. 02-169.715: cadastro municipal.Av. 03-169.715: penhora dos autos nº 1011401-52.2019.8.26.0506.Av. 04-169.715: cancelamento da penhora da averbação nº 03.Av. 05-169.715: penhora dos autos nº 1038656-48.2020.8.26.0506.1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelasremanescentes do contrato no valor total de R$ 161.872,28 em 04/04/2023, conformedemonstrado pelo credor fiduciário às fls. 219.Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 23/10/2024: R$ 69.829,31. OBS: Saldo débito condominial atualizado em 12/2024 - R$ 73.527,91ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantiado imóvel em 04/04/2023: R$ 29.988,17 (vinte e nove mil, novecentos e oitenta e oitoreais e dezessete centavos).1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantiado imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 31.723,48(trinta e um mil setecentos e vinte e três reais e quarenta e oito centavos).1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária emgarantia do imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP:R$15.861,74 (quinze mil oitocentos e sessenta e um reais e setenta e quatro centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$31.723,48 (trinta e um mil setecentos evinte e três reais e quarenta e oito centavos).1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$15.861,74 (quinze mil oitocentos esessenta e um reais e setenta e quatro centavos).1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, 1100, Parque RoyalGarden, apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3º pavimento ou 2º andardo bloco 3, Ribeirão Preto-SP, CEP 14093-230.1.X - Depositário(a): Mateus Kener dos Reis.NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 11 de dezembro de 2024. Parque Royal Garden Mateus Kener dos Reis 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1038656-48.2020.8.26.0506...