Apartamento, A.P. 51m², 2 dorm, 1 vaga, Res. Florada dos Ipês

Descrição do imóvel

Apartamento , em Barretos - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 211.636,39 no primeiro leilão em 22/01/2025 ou R$ 126.981,83 no segundo leilão, previsto para 12/02/2025.Apartamento, A.P. 51m², 2 dorm, 1 vaga, Res. Florada dos Ipês Imóvel da Matrícula nº 81.813, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, Estado de São Paulo, a seguir descrito: O APARTAMENTO Nº 09 (nove), localizado no 1º pavimento (térreo/garagem) do ''Residencial Florada dos Ipês'', situado na Avenida 47 nº 01679, nesta cidade de Barretos, composto por sala de tv/jantar, 2 (dois) dormitórios, circulação banheiro, cozinha e área de serviço, com 51,50m² (cinquenta e um metros quadrados e cinquenta centímetros quadrados) de área útil privativa, uma área de uso comum de 10,5695m² (dez metros quadrados e cinco mil e seiscentos e noventa e cinco décimos de milímetros quadrados) e uma área de 12,50m² (doze metros quadrados e cinquenta centímetros quadrados) referente a 1 (uma) vaga de garagem, descoberta e determinada pelo número da unidade autônoma/apartamento, perfazendo uma área total de 74,5695m² (setenta e quatro metros quadrados e cinco mil e seiscentos e noventa e cinco décimos de milímetros quadrados), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 4,1593% ou 87,6735m² (oitenta e sete metros quadrados e seis mil e setecentos e trinta e cinco décimos de milímetros quadrados), confrontando, de quem observa de dentro da unidade e de frente para a entrada da unidade, pela frente com hall, pelo lado direito com o hall de entrada, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 08, e pelos fundos com a área de circulação externa, edificado num terreno que possui uma área total de 2.107,91m² (dois mil e cento e sete metros quadrados e noventa e um centímetros quadrados). Av.1 Cadastro: 1.33.037.0009.01.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na Av.04 Penhora: imóvel penhorado nestes autos. Conforme consulta nos Órgãos competentes, existem débitos municipais - IPTU no valor de R$ 2.813,86 atualizados até 18/10/2024, que sub-rogarão no valor da arrematação. Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos de condomínio pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos; sendo de responsabilidade do arrematante o pagamento de possíveis débitos condominiais pendentes.Obs.: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC.Valor da Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em março de 2023.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 211.636,39 (duzentos e onze mil seiscentos e trinta e seis reais e trinta e nove centavos) valor da avaliação de p. 184, atualizado até 15/10/2024 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. C.C.R.S A.T.C Atual possuidor Caio Cesar Ramiro da Silva (OAB 399296/SP) 3ª Vara Cível de Barretos/SP 1007574-24.2021.8.26.0066...