Imóvel Comercial, A.C. 912m², A.T. 1500m², 6 vagas, Jardim Gibertoni

Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 912m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.960.375,2 no primeiro leilão em 15/01/2025 ou R$ 1.776.225,1 no segundo leilão, previsto para 05/02/2025.Imóvel Comercial, A.C. 912m², A.T. 1500m², 6 vagas, Jardim Gibertoni Imóvel registrado na Matrícula nº 117.733 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído dos LOTES 241, 242, 243, 248, 249, e 250, da QUADRA 08, do JARDIM GIBERTONI, medindo 30,00 metros de frente para a RUA JOSÉ NUNES; 30,00 metros aos fundos para a RUA PORCENO MARINO; 50,00 metros à direita com os lotes 240 e 251; e 50,00 metros à esquerda com os lotes 244 e 247, encerrando a área de 1.500,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE: 09.076.013.001. Av.02/M.117.733 - Protocolo n° 251.765 Por REQUERIMENTO datado de 06/07/2010, e Certificado de Conclusão (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal local aos 20/08/2010, extraído do Processo n° 19.582/2006, sobre este imóvel foi edificado um prédio comercial, com frente para a Rua José Nunes, n° 65, com uma área construída de 912,40 metros quadrados.Observações: de acordo com laudo de avaliação às fls. 669/719, o imóvel possui 6 vagas de garagem descobertas, as áreas vistoriadas apresentam padrão construtivo normal, a idade aparente é de 14 anos e o estado de conservação é razoável. A casa possui piso em vinil nas áreas destinadas às salas de aula e vivencia e piso cerâmico nos banheiros e cozinha, paredes rebocadas com pintura com vários sinais de infiltração, forro tipo laje. As bancadas da cozinha, dos banheiros e da área de serviço são em granito, as janelas e as portas são na maioria metálica com fechamento em vidro. O encontrava-se ocupado na data de vistoria pela Escola de Educação Infantil Quintal.Ônus e gravames:Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações: R.06 - Contrato de Locação Comercial, datado de 04/01/2.016, em que os proprietários LOCARAM este IMÓVEL para YVONE MORATORI PETRUCELLI pelo prazo de 60 meses, de 04/01/2.016 à 03/01/2.021. "Demais clausulas e condições constantes do título"; Av. 07 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 1012041-74.2016.8.26.0566 perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A contra Urandi Moreno Pires Correa e Janaína Petrucelli Pires Correa; Av.10 - INDISPONIBILIDADE da parte ideal pertencente ao requerido Urandi Moreno Pires Correa expedido pelo Juízo de Direito da 1ª vara da família e sucessões da comarca de São Carlos/SP, nos autos do Processo n° 0005302-92.2022.8.26.0566; Av.11- PENHORA referente aos autos da presente Ação; Av.12- PENHORA expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP, nos autos nº 1001067-31.2023.8.26.0566 movida por Amaury Rocha De Lima Pezza contra Urandi Moreno Pires Correa;Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor total de R$ 7.707,65, atualizados até 04/11/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor de Avaliação: R$ 2.850.000,00 (dois milhões oitocentos e cinquenta mil reais) em junho de 2024. Valor de Avaliação Atualizado pela taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic): R$ 2.960.375,13 (dois milhões novecentos e sessenta mil, trezentos e setenta e cinco reais e treze centavos) até 06/11/2024. Banco do Brasil S/A Drillmine Exportadora e Importadora Ltda - Em Recuperação Judicial, Urandi Moreno Pires Correa e Janaina Petrucelli Pires Correa Urandi Moreno Pires Correa Fernando Pinheiro Cremonez /OAB/SP 253.784 e Outros 2ª Vara Cível de São Carlos/SP 1003281-97.2020.8.26.0566...