Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Campinas - São Paulo. 1218m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.459.133,5 no primeiro leilão em 18/02/2025 ou R$ 3.344.350,2 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.Direitos do Fiduciante - Casa com 4 suítes e 3 vagas de garagem, localizada no Loteamento Alphaville Campinas, situada à Rua Sabiúna, 544, Loteamento Alphaville Campinas, Área Terreno 1.218,22m², Área Construída 544,72m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 97.255 do 01º CRI Local. Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. 2) Conf. consulta sobre o imóvel constam: Débitos IPTU/Pref.:R$ 215.536,83 (até 11/12/2024); que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM juízo da causa.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Remaza Administradora de Consórcio Ltda., portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 404/409 autos, a credora fiduciária Remaza Administradora de Consórcio Ltda., informa firmou junto aos executados 04 contratos de consórcios diferentes: n° 1522241, nº 1523137, nº 1527032 e nº 1527187, que possui o saldo devedor total de R$ 98.979,27 (atualizado até 05/09/2024). 8) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 1011463-41.2018.8.26.0114 - 7ª VC/Campinas. Ver mais...