LOTE 001 CONJUNTO COMERCIAL NA AV. IPIRANGA COM 93M² DE ÁREA ÚTIL E 129M² DE TOTAL CONSTRUÍDA

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 93m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 17/02/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMITENTE PARTICULAR Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Ipiranga, 337- conjunto 111 - Edifício Ferrabino Matrícula: 81.003 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo Descrição: IMÓVEL, Escritório nº 111, localizado no 11º andar do EDIFÍCIO FERRABINO, situado à Avenida Ipiranga, nº 337, no 7º Subdistrito – Consolação, possui uma área privativa de 93,250m², uma área de uso comum de 35,632m², com uma área total construída de 128,882m², correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 5,3888%. Matrícula 81.003 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Cadastro Municipal nº 007.087.0378-1. O imóvel foi pintado! Observações do Lote Obs. 1 – Pelo falo do imóvel ter sido alvo de garantia para empréstimo junto ao Banco Santander, com o valor do lance, fica a critério do arrematante se fará a quitação deste e o valor remanescente deverá ser depositado na conta do próprio comitente (vendedor), ou se assumirá a dívida perante o banco e o valor remanescente deverá ser depositado na conta do próprio comitente (vendedor), ou ainda se será depositado o valor integral do lance e o comitente fará a quitação, sendo que qualquer que seja a decisão tomada todas as informações serão enviadas após o final do leilão, sendo este valor de R$ 219.524,65 (Duzentos e dezenove mil, quinhentos e vinte e quatro reais e sessenta e cinco centavos). Obs. 2 – Em pesquisa realizada junto à Prefeitura do Município de São Paulo, consta um débito referente ao IPTU nos exercícios de 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 6.419,60 (Seis mil, quatrocentos e dezenove reais e sessenta centavos). Este valor será quitado pelo comitente (vendedor) conforme acordo realizado junto à Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Obs. 3 – O imóvel possui dívida de condomínio, sendo que o Condomínio Edifício Ferrabino entrou com ação de Execução de Título Extrajudicial ao qual corre na 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, Processo nº 1119061-57.2022.8.26.0100, no valor total de R$ 53.804,23 (cinquenta e três mil, oitocentos e quatro reais e vinte e três centavo). Este valor será quitado pelo comitente (vendedor) conforme acordo realizado junto ao Condomínio Edifício Ferrabino. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Ipiranga, 337- conjunto 111 - Edifício Ferrabino - República Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01046-010...